<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунская Л.М.,

при секретаре Богатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/ 2022 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> обязать ответчика передать ключи от замка входной двери жилой квартиры по указанному адресу.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи приобрел в собственность 1\2 долю в праве на квартиру, жилое помещение в <адрес> ему необходимо по работе, чтобы не останавливаться в гостинице. Квартиру ему показывал риэлтор, тогда в квартире никто не проживал. Потом он приехал, а квартира оказалась запертой и он не смог в нее попасть. Он направлял в адрес ответчика письма, чтобы мирно урегулировать данный вопрос.

Ответчик ФИО2 заявил о том, что он готов передать ключи от квартиры истцу, фактически признав исковые требования в полном объеме.

Заслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с требованиями Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение - квартира по адресу <адрес> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности ( по 1\2 доли).

Квартира состоит из двух жилых комнат.

Судом установлено, что поскольку истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение и имеет интерес в использовании имущества, его требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым помещением квартирой <адрес> и передать ФИО1 второй комплект ключей от входной двери <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде – 4 июля 2022.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>8