Дело №2-732/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.,

С участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

Представителя ответчика – администрации МО Туапсинский район, действующей на основании доверенности ФИО3,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Туапсинский район об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании правомерным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с заключением эксперта ИП ФИО6, мотивировав требования тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок. Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях уточнения местоположения границ земельного участка подготовлен межевой план от 01 ноября 2021 года, в котором указано, что при проведении работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактически он укладывается в кадастровый квартал № и в кадастровый квартал №, вследствие чего уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо проводить в кадастровом квартале №. Право на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается постановлением главы администрации Агойского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края № 63 от 17.03.1999 года и соответственно возникло до 08.08.2008 года. Истец обратилась в межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району, отдел по Туапсинскому району государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ», управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Туапсинский район, управление имущественных отношений администрации муниципального образования Туапсинский район с заявлениями о предоставлении сведений о наличии документов, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, при его образовании или документов, подтверждающих существование земельного участка на местности пятнадцать и более лет. Данные сведения в вышеперечисленных организациях отсутствуют. Споры по границам земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО7, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что истцу принадлежит земельный участок по адресу: , на основании постановления Агойской администрации от 17.03.1999 года. В целях уточнения местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план. Выводы межевого плана совпадают с выводами экспертизы.

Ответчик представитель администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как земельный участок истца расположен на землях лесного фонда.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный земельный участок предоставлен истцу на основании постановления главы администрации Агойского сельского округа Туапсинского района Краснодарского края от 17.03.1999 года №63 для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с частью 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела установлено, что в ходе проведенных кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: , выявлено, что он фактически укладывается в кадастровый квартал № и в кадастровый квартал №, вследствие чего уточнение местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № необходимо проводить в кадастровом квартале №

Для подтверждения границ земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: , истец обращалась в Краевое БТИ, Межмуниципальный отдел по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район, управление имущественных отношений администрации МО Туапсинский район, однако, документов, определяющих местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности пятнадцать и более лет, не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В целях определения фактических обстоятельств по делу, судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО6.

Из выводов заключения эксперта ИП ФИО4 № от 22.06.022 года следует, что по сведениям ЕГРН, декларированная площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, составляет — 1 500 кв.м. Кадастровая граница с учетом требований действующего законодательства РФ не установлена. Согласно сведениям, отраженным в материалах дела, документы, содержащие сведения о местоположении границы исследуемого земельного участка, при его формировании (образовании) и (или) подтверждающие существование границ на местности 15 и более лет, с учетом ч. 10 ст. 22 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отсутствуют. Фактическая граница исследуемого земельного участка с кадастровым номером № закреплена на местности объектами искусственного и природного происхождения: ограждением (забором), иными межевыми знаками и перепадами высот планировочных отметок поверхности земли, по которым можно установить местоположение границы. Фактическая площадь исследуемого земельного участка, определенная по установленным на местности ограждениям, составила — 1500 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. Помимо вышеизложенного, проведенным исследованием также установлено, что фактическая граница исследуемого земельного участка с кадастровым номером № соответствует сведениям о границе содержащимся в межевом плане от 01.11.2021 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО8, полностью укладывается в границы (пересекается) с границами земельного участка Джубгского лесничества с кадастровым номером №

Суд находит заключение эксперта объективным и подлежащим принятию во внимание при разрешении настоящего дела, эксперт имеет соответствующее образование, квалификацию эксперта, стаж экспертной работы и был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в достоверности выводов не имеется, заключение эксперта является допустимым доказательством, в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ.

Согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации все земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в частности, земли населенных пунктов, земли лесного фонда.

Пунктом 1 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством

Согласно части 4 ст.6.1 Лесного кодекса РФ, границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

В соответствии со ст.7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу статьи 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Частью 3 ст.23 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что лесничества создаются на землях лесного фонда, на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, землях населенных пунктов, на которых расположены леса, и землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

Согласно ч.7 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № полностью укладывается в границы (пересекается) с границами земельного участка Джубгского лесничества с кадастровым номером №, в связи с чем исключена возможность признания правомерным местоположение границ указанно земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии №) к администрации МО Туапсинский район отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.