УИД: 92RS0002-01-2025-003229-81

Дело № 2-3406/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Дробышевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кочуровой У.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и просит: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в г. Севастополе (кадастровый №).

Требования иска мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения – <адрес> в г. Севастополе (кадастровый №) на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и прежним собственником ФИО4. В свою очередь ФИО4 приобрела квартиру у ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника квартиры – ФИО5 и был зарегистрирован по квартире еще с декабря 2014 года.

На момент приобретения истцом квартиры ответчик ФИО2 в квартире не проживал, его местонахождение истцу ФИО3 неизвестно. Ответчик не проживает в квартире, вещей его нет, коммунальные услуги он не оплачивает, однако, в ней зарегистрирован. Каких-либо препятствий ответчику в проживании в квартире не чинилось, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились. Представитель истца – адвокат ФИО9 направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении иска, просил признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Согласно заключению представителя прокуратуры, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер записи – №

Право собственности на квартиру у истца возникло основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и прежним собственником ФИО4. В свою очередь ФИО4 приобрела квартиру у ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно доводам иска, ответчик ФИО2 является членом семьи бывшего собственника квартиры – ФИО5 и был зарегистрирован по квартире еще с декабря 2014 года.

На момент приобретения истцом квартиры ответчик в квартире не проживал, выехал из квартиры, местонахождение его неизвестно, не проживает в квартире, вещей его нет, коммунальные услуги он не оплачивает, однако, в ней зарегистрирован.

Регистрация ответчика по адресу: г. Севастополь, <адрес>, носит формальный характер.

Ответчик выехал в неизвестном направлении. Препятствий ему не чинилось, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, исходя из приведенных норм наличие регистрации ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.

В настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию квартиры, в связи с регистрацией ответчиков, что является нарушением его прав, как собственника.

Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО6 в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании лица утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета (Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года.

Судья О.А. Дробышева