Дело № 2-1576/2023
03RS0007-01-2023-000787-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.
при секретаре Валеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... ФИО4 зарегистрирован в данной квартире, но фактически не проживает в ней много лет.
< дата > умер ФИО6. Он приходился супругом ФИО2, отцом ФИО1 и дедом ФИО3 Также отцом он приходился и ФИО4
Ныне покойным ФИО6 при жизни было составлено завещание, на основании которого после смерти наследодателя 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: ..., перешла в собственность его супруги ФИО2 (совместно нажитое имущество), 1/4 долю квартиры унаследовала дочь - ФИО1 и 1/4 долю - внучка ФИО3
Сын покойного ФИО4 не вошел в число наследников квартиры. Но в соответствии с завещанием отца унаследовал доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, ..., а также доли земельного участка и гаража, расположенных по адресу: РБ, ....
Ответчик ФИО4 сохраняет регистрацию в ..., хотя много лет не проживает в данной квартире, и, совершенно очевидно, не имеет интереса в использовании данной квартирой. Свои обязанности пользователя квартирой он не выполняет: не производит ремонтные работы, не поддерживает квартиру в надлежащем санитарном состоянии, не несет никаких расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Тем не менее, на предложения сняться с регистрационного учета он просто не реагирует. Нежелание принимать участие в оплате квартплаты и коммунальных услуг объясняет тем, что поскольку он в квартире не проживает, следовательно, и платить не должен. Факт регистрации ФИО4. нарушает наши права собственников.
На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО4 < дата > года рождения, уроженца ... БАССР, паспорт ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять с регистрационного учета.
Представитель истцов ФИО7, действующая на основании ордера от 09.03.2023 г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.
В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно справки о регистрации от < дата > в ... по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3
Однако ФИО4 зарегистрирован в данной квартире, но фактически не проживает в ней много лет.
Из материалов дела следует, что < дата > умер ФИО6, который приходился супругом ФИО2, отцом ФИО1 ФИО4 и дедом ФИО3
Ныне покойным ФИО6, при жизни было составлено завещание. На основании данного завещания после смерти наследодателя 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: ..., перешла в собственность его супруги ФИО2 (совместно нажитое имущество), 1/4 долю квартиры унаследовала дочь - ФИО1 и 1/4 долю - внучка ФИО3
Сын покойного ФИО4 не вошел в число наследников квартиры, но в соответствии с завещанием отца унаследовал доли дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, ..., а также доли земельного участка и гаража, расположенных по адресу: РБ, ....
Ответчик ФИО4 сохраняет регистрацию в ..., хотя много лет не проживает в данной квартире, и, совершенно очевидно, не имеет интереса в использовании данной квартирой. Свои обязанности пользователя квартирой он не выполняет: не производит ремонтные работы, не поддерживает квартиру в надлежащем санитарном состоянии, не несет никаких расходов по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Тем не менее, на предложения сняться с регистрационного учета он просто не реагирует. Нежелание принимать участие в оплате квартплаты и коммунальных услуг объясняет тем, что поскольку он в квартире не проживает, следовательно, и платить не должен. Факт регистрации ФИО4. нарушает наши права собственников.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, по существу спора пояснил, что проживает по адресу: ..., вместе с ФИО1 работал. Ему известно, что в квартире проживает Э. с дочерью, Ш. в квартире не проживает 5-6 лет, его вещей в квартире нет.
Данный факт также подтверждается актом от < дата >, составленным соседями истцов, согласно которому ФИО4 не проживает в данной квартире много лет (лет двадцать), никаких вещей, принадлежащих ФИО4, в квартире не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика нарушают права собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственника спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.
Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.
При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО4 < дата > года рождения, уроженца ... БАССР, паспорт ..., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу ....
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Л.Ф. Гареева