ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:
председательствующего Новак А.Ю.,
при секретаре Журавлевой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , , истцу принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, ответчику – 3/4 доли. Истец длительное время не проживает в данной квартире, является недееспособной, а так же инвалидом 2 группы, длительное время проходит стационарное лечение, в настоящее время находится под надзором ГБЗУ СО «Тольяттинский ПНД». Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, содержание и текущий ремонт, теплоснабжение, электроснабжение, капитальный ремонт, вывоз мусора) между ФИО3 – ? доли и ФИО1 – ? доли за жилое помещение по адресу: , обязать ООО «ДЖКХ», ООО «Волжские коммунальные системы», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с каждым собственником и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 – ? доли и ФИО4 – ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебное заседание законный представитель истца не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4, будучи надлежаще уведомленным о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, возражений не представил.
Представители третьих лиц ООО «ДЖКХ», ПАО «Т-Плюс», НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений не представили.
Представитель третьего лица ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, представил возражения, согласно которым считают заявленные требования истца к ответчику не подлежащими удовлетворению, ввиду того, что расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном жилом помещении, осуществляются на основании показаний приборов учета. Поскольку в указанном помещении установлены приборы учета потребления воды и открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником невозможно. Обязанность ресурсоснабжающих организаций оформлять отдельные платежные документы законом не предусмотрена.
Представитель третьего лица ПАО «Т-Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений не представил.
Представитель третьего лица ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности, просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя.
Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчику направлялись судебные извещения, которые возвращались в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.
Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , площадью 57,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/4), ФИО4 (доля в праве 3/4), что не оспаривалось сторонами, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь с настоящим иском, истец указал на то, что ФИО3 длительное время не проживает в указанном жилом помещении, поскольку является недееспособной инвалидом 2 группы, и длительное время проходит стационарное лечение в ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД», в том числе находится под надзором психоневрологического диспансера. Самостоятельно производить оплату коммунальных услуг не может. Соглашение, определяющее порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны должны нести указные расходы соразмерно принадлежащей каждому из собственников доли.
Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: , по состоянию на 21.02.2022г. в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, ФИО4, и ФИО8 по указанному адресу не зарегистрированы.
Таким образом, из материалов дела видно, что стороны по делу проживают раздельно, имеют раздельный источник доходов.
Действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов. ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер доли каждого правообладателя пропорционально части его собственности.
Вместе с тем, задолженность за жилищно-коммунальные услуги формируется по лицевому счету, который ведется в электронной форме и представляет собой хранилище информации.
В лицевой счет включаются следующие данные: адрес объекта недвижимости; сведения о квартире (площадь, назначение (жилая или подсобная), количество комнат); информация о правообладателях и их долях; количественный состав семьи; наличие льгот по оплате.
На основании указанных данных Региональным оператором формируется платежный документ.
Таким образом, лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца.
Относительно позиции ответчика ФИО1, третьих лиц ООО «ДЖКХ», ПАО «Т-Плюс», НК «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», то стороны в судебное заседание не явились, доказательства опровергающие доводы истца не представили.
По настоящему делу истец является участником общей долевой собственности на жилое помещение. Как участник долевой собственности имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.
Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах. Возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Законодательством допускается раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов – на имя собственника или бывшего члена семьи, что осуществляется по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо – при не достижении согласия – по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг (о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг).
Под соглашением в данном случае понимается договоренность между собственниками жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, содержащаяся в документе или нескольких документах в письменной форме.
ООО «ДЖКХ», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» осуществляют сбор платы за ремонт и содержание жилых помещений в МКД, за коммунальные ресурсы для содержания общего имущества МКД, отопление, за вывоз мусора, капитальный ремонт, ведут лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги, осуществляют сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролируют полноту и своевременность уплаты.
Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.
Вместе с тем, требование истца об оформлении отдельных соглашений с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав, так как потребление электроэнергии, воды, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки.
При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
В связи с тем, что объектом собственности ФИО3 и ФИО1 является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.
Определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.
В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не находит оснований для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности разделить лицевой счет. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядку, указанному в решении суда.
Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Таким образом, несмотря на не проживание ФИО3 в спорном жилом помещении, она обязана нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Исходя из вышеизложенного, требования ФИО3, в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг соразмерно её доли в квартире, возложении обязанности на ООО «ДЖКХ», ПАО «Т-Плюс», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор СО «Фонд капитального ремонта» исходя из приходящейся 1/4 доли общей площади спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг соразмерно ее доли в квартире, возложении обязанности на ООО «Волжские коммунальные системы», исходя из того, что в спорном жилом помещении в целях определения объема потребляемого ресурса, установлены приборы учета ХВС № и ГВС №, принятые в коммерческий учет, ввиду чего расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются на основании показаний данных приборов учета. Ввиду того, что в спорном жилом помещении открыт один лицевой счет на оплату ресурсов, когда установить реальную долю потребляемого ресурса каждым собственником невозможно. Объем водопотребления и водоотведения в данном случае определяется только по показаниям приборов учета, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения отдельных договоров водоснабжения и водоотведения с каждым собственником и выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению.
Учитывая то, что стороны являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся 1/4 доли общей площади спорного жилого помещения и ФИО1 исходя из 3/4 доли общей площади спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, в лице законного представителя, опекуна главного врача ГБУЗ СО «Тольяттинский ПНД» удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: , , ФИО3, исходя из приходящейся на нее ? доли общей жилой площади и ФИО1, исходя из приходящейся на него ? доли общей жилой площади, что является основанием для предоставления ООО «ДЖКХ», ПАО «Т-Плюс», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу: , на ФИО2 и ФИО1.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.Ю. Новак
Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2022 года.
Председательствующий судья А.Ю. Новак