Дело № 2-4309/2025
УИД 24RS0048-01-2024-020181-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мамаева А.Г.,
с участием прокурора Запольского К.О.
при секретаре Ишмурзиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО3, ФИО2 Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 1996 г., с 2010 года по настоящее время в комнате не проживает, членом семьи истца не является, вещей в спорном жилом помещении не хранит, бремя содержания имущества не несет. Местонахождение ответчика в настоящее время не установлено. До настоявшего времени ответчик с регистрационного учета по адресу спорного помещения не снялся. Сохранение ответчика на регистрационном учете по адресу спорного помещения нарушает права истца как собственника спорной квартиры.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО2, представитель третьего лица МУК Правобережная, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомляли.
Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Заслушав истца, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска – Запольского К.О., указавшего на наличие оснований для удовлетворения требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.
Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 204, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги МУК Правобережная по адресу спорного жилого помещения на регистрационном учете по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленным актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным жителями комнат №,703, 215 по адресу: <адрес>, ФИО2 в комнате № по указанному адресу не проживает с 2010 г., коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения неизвестно.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что истец является собственником комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, претензий о праве пользования данным жилым помещением не предъявляет, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а потому настоящие исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 № 512, от 14.02.1997 № 172, от 16.03.2000 № 231, от 14.08.2002 № 599, от 22.12.2004 № 825, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Г. Мамаев
Мотивированное решение суда составлено 08.04.2025 г.