РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4840/22 по иску ФИО1, ФИО2 к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, ФИО1 проживают и постоянно зарегистрированы в жилом помещении - комнате № 3, расположенном по адресу: адрес, с марта 2005 года, оплачивают квартплату и коммунальные услуги. Квартира имеет статус коммунальной. Истцы указывают, что комната была получена на законных основаниях Лопатка фио (супругом ФИО1) по ордеру от 01.06.2010 года, после этого, на основании регистрации брака, в квартире была зарегистрированы истцы. В дальнейшем, ФИО3 снят с регистрационного учета, на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 20.05.2019 года, вступившим в законную силу 21.06.2019 года. Истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, занимаемого жилого помещения. Согласно официальному ответу Департамента городского имущества от 20.09.2021 года № 33-5-69341/21-(0)-2, заключение договора социального найма жилого помещения (комнаты) в квартире, расположенной по адресу: адрес, невозможно, по факту отсутствия ордера. Истцы считают подобный отказ нарушающим законное право на заключение договора социального найма жилого помещения. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты, площадью 9,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес, с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО2..

Истцы в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Пользование жилыми помещениями, согласно статье 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещении, который в силу статьи 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 69, 70 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является комната № 3 в квартире коммунального заселения, расположенного по адресу: адрес.

Указанная квартира была предоставлена Лопатка фио (супругу ФИО1) по ордеру от 01.06.2010 года.

На основании регистрации брака, в квартире была зарегистрирована ФИО1

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен в 12.08.2017 года, на основании решения мирового судьи.

В дальнейшем, в указанной выше квартире был зарегистрирован ФИО2

Истцы обратились в ДГИ адрес с заявлением о заключении договора социального найма, занимаемого жилого помещения.

Согласно официальному ответу Департамента городского имущества от 20.09.2021 года № 33-5-69341/21-(0)-2, заключение договора социального найма жилого помещения (комнаты) в квартире, расположенной по адресу: адрес, невозможно, по факту отсутствия ордера.

Вместе с тем, в едином жилищном документе содержатся сведения о том, что спорное жилое помещение предоставлено на основании документа от 01.06.2010 № 1376.

Как указала истец, она и фио проживают в спорном жилом помещении с момента регистрации, несет бремя ее содержания, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов, учитывая, что истцы на законных основаниях вселены, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, несут расходы по его содержанию, а потому суд считает обоснованными требования истцов об обязании ответчика заключить договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

При этом суд отмечает, что отсутствие ордера на жилое помещение не может являться основанием для отказа в заключении с истцом договора социального найма, учитывая, что в ходе судебного разбирательства установлен факт законного вселения истцов в спорное жилое помещение.

Кроме того, истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, иного жилого помещения не имеют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты, площадью 9,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: адрес, с включением в качестве члена семьи нанимателя ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 24 ноября 2022 года.

Судья Н.П. Смелянская