К делу № 2-1646/2023

УИД 23RS0021-01-2023-002226-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край станица Полтавская 30 октября 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горб О.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на заложенное имущество,

установил:

ФИО5 в лице представителя ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При жизни наследодатель являлся должником по заключенному с ФИО. договором займа от ДД.ММ.ГГГГ с залогом принадлежащего недвижимого имущества в виде в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 49,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО5 признано право на наследование требований о взыскании долга по указанному договору займа. Из решения суда следует, что заложенное по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – является выморочным и обремененным залогом в пользу ФИО5

Истец просит суд признать за ФИО5 право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № площадью 49,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, являющееся предметом залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с залогом недвижимого имущества;

- указать принятое по иску судебное решение основанием для государственной регистрации перехода к ФИО5 права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым №, площадью 49,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 и его представитель ФИО6 не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца предоставил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. И.о. главы Марьянского сельского поселения ФИО7 предоставил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района, принять решение по исковому заявлению на усмотрение суда с учетом имеющихся материалов.

Представитель третье лица администрации муниципального образования Красноармейский район в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО Красноармейский район, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель Управление Росреестра по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 в суд предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение принять на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Согласно сведений, представленных суду, ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание третье лицо ФИО10 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна.

В судебное заседание третье лицо ФИО11 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела. Предоставила суду заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, учитывая, что участие в судебном заседании является их процессуальным правом, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. Статья 60 ГПК РФ, устанавливает обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. <данные изъяты> ФИО1 при жизни (наследодатель) свое имущество в виде в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 49,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <данные изъяты> никому не завещал, завещание не оформил.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Земельный участок), и согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на здание - наименование: жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 49,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Жилой дом), правообладателями Земельного участка и Жилого дома вид права: общая долевая собственность являются: - № доли Земельного участка и № доли Жилого дома, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, № <адрес>; - № доли Земельного участка и № доли Жилого дома, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, №, Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, адрес: <адрес>; - № Земельного участка и № доли Жилого дома, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, №, №; - № доли Земельного участка и № доли Жилого дома, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, № <адрес>

Согласно сведениям <адрес> (вх. ДД.ММ.ГГГГ) и свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

<данные изъяты> ФИО1 являлся должником по заключенному с ФИО договор займа от ДД.ММ.ГГГГ с залогом принадлежащего недвижимого имущества в виде в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 49,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уточненное исковое заявление ФИО5 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, администрации МО Красноармейский район Краснодарского края о признании права на наследование требований о взыскании долга по договору займа было удовлетворено, за ФИО5 признано право на наследование требований о взыскании долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ к должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Ранее, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе доли наследодателя из имущества, находящегося в совместной собственности, за ФИО4 признано право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № мерою 0,19 га, в <адрес>.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление <данные изъяты>.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение. Исковое заявление <данные изъяты>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, и <данные изъяты>.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных, настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пп.1, 2, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. Статьей 11 ГК РФ, закреплена защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В судебном заседании установлено, что истцом соблюдены все условия данных требований.

В силу пп. 5 п. 2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает, что исковое заявление ФИО5 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к администрации Марьянского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на заложенное имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № площадью 49,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, являющееся предметом залога по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ с залогом недвижимого имущества.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации перехода к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 49,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке, путем подачи жалобы через Красноармейский районный суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда О.С. Горб