Дело № 2-3657/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжский 5 июля 2022 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Беликеевой Н.В.,

при секретаре Рыгиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,

установил :

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и переуступки прав пользования земельным участком от июня 2021 года, и применении последствий недействительности сделки, в обосновании требований указав, что июня 2021 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства, кадастровый номер , расположенный по адресу: <...> а и переуступки прав пользования земельным участком, принадлежащий на праве аренды на основании договора аренды земельного участка без проведения торгов от г. рег. № . Согласно п. договора степень готовности объекта %. На основании п. договора, цена объекта составляет рублей, цена переуступки прав на земельный участок составляет рублей. Согласно п. договора, оплата стоимости договора произведена Покупателем Продавцу до подписания договора в полном объеме. Однако, указанная сумма не передавалась ответчиком ФИО2 истцу ФИО1 до подписания договора, ни после его подписания. Фактически денежные средства по договору купли-продажи ФИО1 получены не были, поскольку действительная воля сторон была направлена на достижение других правовых последствий – определение режима совместной собственности (фактически добровольный раздел совместно нажитого имущества). ФИО1 как собственник объекта по договору купли-продажи незавершенного строительства, назначение: учебный центр, кадастровый номер :35:030222:5847, расположенного по адресу: <...> , не имела права совершать сделку в отношении принадлежащего на праве совместной собственности супругов имущества, поскольку на указанное имущество распространялся режим совместной собственности, на основании ст. СК РФ, и указанное имущество не принадлежало ФИО1 полностью, так как было построено в период брака, заключенного между ФИО1 и ФИО2 марта 2007 года, который был расторгнут ноября 2020 года решением суда, в связи с чем супруг ФИО2 имел право на ? долю продаваемого объекта, что не было учтено при заключении договора купли-продажи от июня 2021 года, в связи с чем указанная сделка является недействительной с момента ее совершения в силу ч. ст. ГК РФ. Фактически, заключая договор купли-продажи объекта незавершенного строительства июня 2021 года, сторонами было достигнуто соглашение о разделе совместно нажитого имущества.

ФИО1 просит признать недействительным договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и переуступки прав пользования земельным участком от г., расположенного по адресу: <...> , заключенный между ФИО1 и ФИО2, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г., номер регистрации :::. Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО2 на нежилое здание - объект незавершенного строительства, назначение – учебный центр, кадастровый номер , степень готовности %, расположенный по адресу: <...> , зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г., номер регистрации :::, на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и переуступки прав пользования земельным участком от г.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, не возражает против удовлетворения иска, порядок и последствия принятие судом признания иска ему разъяснен и понятен.

Представитель третьего лица Комитета земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – - ФИО4, действующая на основании доверенности №-д от года, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица - Комитета земельных ресурсов и градостроительства Администрации городского округа – ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, не усматривает противоречия закону или нарушения прав и законных интересов других лиц, считает возможным принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 173 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи объекта незавершенного строительства и переуступки прав пользования земельным участком от г., расположенного по адресу: <...> а, заключенный между ФИО3 ФИО11 и ФИО3 ФИО12, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г., номер регистрации :::.

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО3 ФИО13 на нежилое здание - объект незавершенного строительства, назначение – учебный центр, кадастровый номер , степень готовности %, расположенный по адресу: <...> а, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г., номер регистрации :::, на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства и переуступки прав пользования земельным участком от г.

Восстановить государственную регистрацию ФИО3 ФИО14 в праве собственности на нежилое здание-объект незавершенного строительства, назначение - учебный центр, кадастровый номер , степень готовности %, расположенный по адресу: <...> а.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Н.В. Беликеева

Справка: мотивированное решение составлено 11 июля 2022 года.

Судья: подпись Н.В. Беликеева