Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором первоначально просила: обязать ответчика ФИО2 восстановить незаконно демонтированную электропроводку для электроплиты на кухне – помещение литера 6 в соответствии с техническим планом в квартире по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства, после того, как установлено из пояснений ответчика и подтверждено истцом, что розетка для электропечи и электропроводка на момент рассмотрения дела не демонтированы, истец уточнила требования иска, просила обязать ответчика ФИО2 не препятствовать в установлении электроплиты на три конфорки с духовым шкафом, размером 60 см х 60 см вдоль правой стены у окна, на кухне – помещение литера 6 в соответствии с техническим планом квартиры по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец ФИО1 обосновала тем, что истец является собственником 17/36 долей в квартире по адресу: <адрес>, 19/36 долей в вышеуказанной квартире принадлежат ответчику ФИО2 Квартира является двухкомнатной. Перед приобретением жилого помещения истец осмотрела квартиру и не обнаружила перепланировок. Однако, после получения технических документов на квартиру, обнаружила, что в кухне – помещение литера 6 вдоль правой стены у окна должна быть расположена электроплита на три конфорки с духовым шкафом, которая относится к квартире и является предметом долевого пользования. Ответчик электропроводку со специальным проводом заземления на электроплиту не демонтировал, но установил на это место свой холодильник. Истец предложила ответчику вернуть все в первоначальный вид и определить плиту истца вдоль правой стены у окна, где расположена розетка, но ответчик ответил категорическим отказом. Истец не может полноценно пользоваться своей жилой комнатой, не имея возможности приготовить горячую пищу, в комнате проживает, несет бремя расходов по коммунальным платежам.

Ответчик, отказываясь устранить препятствие в пользовании, то есть вернуть электроплиту на место, нарушает право истца на управление и распоряжение имуществом в квартире.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против требований иска возражал, в иске просил отказать. Пояснил, что действительно, на месте, где по техническому плану должна находиться электроплита, в настоящее время размещен холодильник ответчика, двигать который он не намерен, так как другого свободного места на кухне не имеется.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принадлежит 17/36 долей, ФИО2 принадлежит 19/36 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

По общему правилу, в силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из доводов иска следует, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 возник спор относительно расположения электроплиты на кухне в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: <адрес>, составленному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, плану помещения квартиры (л.д. 9), в помещении кухни №, площадью 7,3 кв.м., в углу справа от окна должна располагаться электроплита с тремя конфорками.

Вместе с тем, согласно доводам иска, не оспоренным ответчиком, электроплита, ранее размещенная на кухне, в настоящее время отсутствует, на ее место установлен холодильник, электропроводка со специальным проводом с заземлением на электроплиту сохранена.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, составленному ООО «Городская экспертная палата» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в месте, предназначенном для размещения электроплиты на кухне, таковая отсутствует.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, являются самовольными, поскольку проведены в отсутствие документа, подтверждающего решение о согласовании.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На момент рассмотрения настоящего спора решение о сохранении квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии отсутствует, суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласия между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 относительно места установки электроплиты в помещении квартиры (кухне), не достигнуто.

Довод ответчика об отсутствии на данный момент в кухне другого свободного места для размещения его холодильника подлежит отклонению как несостоятельный, поскольку данное обстоятельство правового значения не имеет, основанием для отказа в удовлетворении требования, направленного на восстановление положения, существовавшего ранее, предусмотренного официальной технической документацией, служить не может.

При изложенных обстоятельствах требование иска представляется обоснованным, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в установлении электроплиты на три конфорки с духовым шкафом, размером 60 см х 60 см вдоль правой стены у окна на кухне в помещении № в соответствии с техническим планом квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.