07RS0003-01-2022-003011-43

Дело № 2-1356/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022г. г. Нарткала

Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделок недействительными и разделе общего совместного имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, просила признать недействительным заключенный между ответчиками договор купли-продажи от 04.03.2020г. нежилого здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, также признать недействительным заключенный между последними договор купли-продажи от 04.03.2020г. земельного участка с кадастровым № по адресу: КБР, <адрес>. Кроме того, ФИО1 просила применить последствия недействительности указанных сделок и произвести раздел перечисленного имущества, признав за ней право собственности на 1/2 долю в праве на названную недвижимость. В обоснование доводов иска указано, что спорные земельные участки и нежилое здание кафе было приобретено в период брака, в связи с чем является совместной собственностью супругов. В августе 2022г. получив выписки из Единого государственного реестра она узнала, что ФИО2 произвел отчуждение этого имущества после расторжения брака, при этом ни какого письменного согласия на заключение оспариваемых сделок она не давала.

В судебном заседании ФИО4, на основании доверенности представляющий интересы ФИО1, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

ФИО5, также на основании доверенностей представляющий интересы ФИО2 и ФИО3, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.

Заслушав присутствующих, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО2 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с 09.11.2012г. по 10.01.2020г., при этом после расторжения брака ФИО6 присвоена фамилия «Шомахова». Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами I-ВЕ№ от 09.11.2012г. и I-ВЕ№ от 11.08.2020г. о заключении и расторжении брака соответственно. Данные обстоятельства также подтверждены сторонами в судебном заседании.

Из материалов представленных в суд регистрационных дел следует, что нежилое здание с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: КБР, <адрес> приобретены ФИО2 на основании договора купли-продажи заключенного 22.06.2017г., а земельный участок с кадастровым № по адресу: КБР, <адрес> приобретен им на основании договора купли-продажи от 19.02.2018г.

Таким образом, все спорное имущество приобретено ФИО2 в период брака с ФИО1

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Нежилое здание с кадастровым № и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: КБР, <адрес>, а также земельный участок с кадастровым № по адресу: КБР, <адрес>, по договорам купли-продажи от 04.03.2020г. проданы ФИО2 ФИО3, после чего он, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.08.2022г., зарегистрировал за собой право собственности на эти объекты недвижимости.

Одновременно необходимо указать, что приобретенное ФИО2 в период брака с истцом перечисленное недвижимое имущество, продано им после расторжения данного брака, что также подтверждено представителем ответчика в суде.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В материалах названных ранее регистрационных дел имеется, а также в суд представлено нотариально удостоверенное согласие <адрес>5 от 04.03.2020г. зарегистрированное в реестре №-н/07-2020-1-435, удостоверенное нотариусом Нальчикского нотариального округа Д., которым ФИО6 дала согласие ФИО2 произвести отчуждение в любой форме на его условиях и по его усмотрению, за цену на его усмотрение нажитого ими в браке имущества состоящего из нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, а также земельного участка по адресу: КБР, <адрес>.

Таким образом, материалами дела и представленными доказательствами опровергаются утверждения истца об отсутствии ее согласия на отчуждение спорного недвижимого имущества, являющегося совместной собственностью супругов, при этом доказательств обратного суду не представлено.

При таких данных суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительными заключенных между ними договоров купли-продажи от 04.03.2020г. нежилого здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, а также земельного участка с кадастровым № по адресу: КБР, <адрес> по основаниям изложенным в иске необходимо оставить без удовлетворения.

Как следствие подлежат отклонению и требования истца о применении последствий недействительности оспариваемых сделок.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

При установленных ранее обстоятельствах суд приходит к выводу, что в данном случае отчуждение ФИО3 спорного имущества и последующая регистрация его права собственности на эти объекты недвижимости, прекратило право совместной собственности ФИО1 и ФИО2, в связи с чем раздел этого имущества между ними путем признания за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на спорную недвижимость невозможен.

Исходя из этого исковые требования ФИО1 о разделе с ФИО2 нежилого здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, а также земельного участка с кадастровым № по адресу: КБР, <адрес>, путем признания за ней права собственности на 1/2 долю в праве на названную недвижимость также следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи от 04.03.2020г. нежилого здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, признании недействительным договора купли-продажи от 04.03.2020г. земельного участка с кадастровым № по адресу: КБР, <адрес>, применении последствий недействительности указанных сделок, а также раздела перечисленного имущества путем признания за ней права собственности на 1/2 долю в праве на названную недвижимость отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Гутов

Копия верна В.Л. Гутов

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2022г.