Дело №2-579/2025
УИД 54RS0026-01-2025-001066-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 ноября 2025 года г. Купино
Купинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шишовой Т.Л.,
при секретаре судебного заседания Малыгиной Е.В.,
с участием:
прокурора Ахмаевой Ж.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> с <.....> года, но фактически истец проживает в данном доме со своей семьей с <.....> года. Также в доме с <.....> зарегистрирована ФИО1 При заключении договора купли-продажи от <.....> было обговорено условие о том, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета до <.....>, но она этого не сделала. Ответчик не является родственником истца, знакомой или членом семьи, с момента регистрации истца и его семьи в доме (с <.....> года) и до настоящего времени ответчик не проживает в доме, также в доме отсутствуют вещи, которые могут принадлежать ответчику.
Истец ФИО2 в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по известному месту жительства, почтовое отправление возвращено в адрес суда.
Поскольку фактическое место нахождения ответчика суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом ответчику в качестве представителя назначен адвокат.
В судебное заседание представитель ответчика адвокат А.В.Н. не явился, возражал против удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
На основании ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если явившийся в судебное заседание истец против этого не возражает.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца ФИО2, заключение прокурора Ахмаевой Ж.П., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается договором купли-продажи от <.....>, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>.
Согласно домовой книги, адресной справке, ответчик зарегистрирована по указанному адресу с <.....> и по настоящее время.
Согласно справке администрации <...> от <.....>, истец имеет следующий состав семьи: жена М.Н.В.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствие с ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1) предусмотрено, что под местом жительства гражданина Российской Федерации понимается, в том числе, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу положений абзаца 8 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В судебном заседании установлено, что в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО1 При этом ответчик по указанному адресу не проживает и своих личных вещей в доме не хранит, членом семьи истца не является, соглашений с истцом на право пользования жилым помещением не заключала. Право собственности на данное жилье у ответчика отсутствует.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ча - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <...>.
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Л.Шишова
Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года.
Судья Т.Л.Шишова