Дело №2-6618/2022 (УИД: 12RS0003-02-2022-006970-19)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Йошкар-Ола 21 декабря 2022 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе
председательствующего судьи Кислицына Д.А.,
при секретаре Газизовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Жилищно-эксплуатационная компания "Заречная" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество "Жилищно-эксплуатационная компания "Заречная" (далее - АО "ЖЭУК "Заречная") обратилось в суд с иском, в котором после уточнения просило взыскать с ФИО1 задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2015 г. по 31 января 2018 г. в размере 85 979 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2779 руб. 40 коп.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома управляющей компанией был избран истец.
Ответчиком плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за жилищно-коммунальные услуги не вносится.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, указав на пропуск истцом срока исковой давности, просила в удовлетворении требований отказать.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Согласно п.2 ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В части 1 статьи 156 ЖК РФ указано, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 51,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 18 марта 2015 г. было решено выбрать управляющую организацию ООО "Домоуправление-191". Также был утвержден размер платы за содержание и ремонт - 16 руб. 52 коп. за 1 кв.м.
31 января 2018 г. ООО "Домоуправление-191" было реорганизовано в форме присоединения к акционерному обществу "Жилищно-эксплуатационная компания "Заречная", что подтверждается листом записи из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно расчету, задолженность ответчика за период с 1 января 2015 г. по 31 января 2018 г. составляет 85 979 руб. 96 коп.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 196 ГК РФ, п.1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Установлено, что 2 ноября 2021 г. мировым судьей судебного участка №4 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО "ЖЭУК "Заречная" задолженности в размере 85 979 руб. 96 коп. (дело №2-2287/2021).
22 ноября 2021 г. на основании возражений должника судебный приказ был отменен.
Исковое заявление о взыскании задолженности по настоящему делу было сдано в организацию почтовой связи 24 ноября 2022 г.
Таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования АО "ЖЭУК "Заречная" к ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Поскольку основное требование оставлено без удовлетворения, то не подлежат также удовлетворению заявленные истцом расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований акционерного общества "Жилищно-эксплуатационная компания "Заречная" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.А. Кислицын
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2022 г.
Решение23.12.2022