УИД: 77RS0022-02-2025-014774-19 Дело № 2-10609/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике судьи Андреевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10609/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и взыскании платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании платы за коммунальные услуги, взыскании процентов, мотивировав свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: адрес. Соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит:

- определить размер и порядок участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, квартиры и оплате коммунальных услуг (ГВС, ХВС, подогрев ХВС для ГВС, электроснабжение ОДН) по указанному адресу между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле - обслуживающая организация ООО «Азбука Комфорта» (ИНН <***>);

- определить размер и порядок участия во взносе на капитальный ремонт многоквартирного дома, квартиры и оплате коммунальной услуги между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле - обслуживающая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>);

- определить размер и порядок участия по коммунальной услуге - обращение с твердыми коммунальными отходами многоквартирного дома, квартиры и оплате коммунальной услуги между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле - обслуживающая организация - АО «Экотехпром» (ИНН <***>);

- определить размер и порядок участия по коммунальной услуге - электроэнергия многоквартирного дома, квартиры и оплате коммунальной услуги между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле - обслуживающая организация - АО «Мосэнергосбыт» (ИНН <***>);

- обязать управляющую компанию ООО «Азбука Комфорта» (ИНН <***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ИНН <***>); АО «Экотехпром» (ИНН <***>); АО «Мосэнергосбыт» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения (договоры) с ФИО1 и ФИО2, с начислением платы по раздельным лицевым счетам по отдельным квитанциям на оплату каждой коммунальной услуги соответственно, включая содержание общего имущества многоквартирного дома и содержание квартиры по адресу: адрес.

- обязать управляющую компанию ООО «Азбука Комфорта» осуществить перерасчет по лицевым счетам за период с августа 2023 года по сентябрь 2025 года, возвратив на лицевые счета истца излишне уплаченные денежные средства в размере 50 320 рублей 76 копеек, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, АО «Экотехпром» осуществить перерасчет по лицевым счетам за период с августа 2023 года по сентябрь 2025 года, возвратив на лицевые счета истца излишне уплаченные денежные средства в размере 17 636 рублей 44 копейки; АО «Мосэнергосбыт», осуществить перерасчет по лицевым счетам за период с августа 2023 года по сентябрь 2025 года, возвратив на лицевые счета истца излишне уплаченные денежные средства в размере 11 569 рублей 00 копеек;

- взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2023 по 13.09.2025 года в размере 29 637 рублей 12 копеек;

- взыскать государственную пошлину в размере 4 275 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере - 3000 рублей 00 копеек.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Мосэнергосбыт», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, согласно которым задолженность по лицевому счету истца полностью погашена, действующее законодательство предусматривает возможность принудительного раздела лицевого счета только в случае наличия задолженности одного из собственника. Отношения между собственником и АО «Мосэнергосбыт», регулируются жилищным законодательством и договором электроснабжения. АО «Мосэнергосбыт» оказывает услугу собственникам помещения как единым потребителям (солидарным должника) и не вправе вмешиваться во внутренние споры между ними. Энергоснабжающая организация исполнила свои обязательства – поставила коммунальную услугу и получила за нее плату, она не является стороной в финансовых взаимоотношениях между собственниками.

Представители третьих лиц ООО «Азбука Комфорта», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, АО «Экотехпром», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, изучив и исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 65,4 кв.м, которая принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как усматривается из искового заявления, стороны не достигли соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из искового заявления следует, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют раздельный бюджет, имеют самостоятельные источники доходов, позволяющие производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Учитывая, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет, при этом истец и ответчики являются собственниками одного жилого помещения, в связи с чем несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение независимо от фактического проживания или не проживания в жилом помещении, принимая во внимание, что требования истца чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, исходя из отсутствия соглашения между сторонами о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца, произвести раздел лицевых счетов и определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, определив долю истца ФИО1 равной 1/2, долю ответчика ФИО2 равной 1/2 доли.

Указанное решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций по направлению в адрес ФИО1 и ФИО2 раздельных платежных квитанций по оплате предоставляемых услуг.

Рассматривая требование истца об обязании ООО «Азбука Комфорта», АО «Экотехпром», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, АО «Мосэнергосбыт», осуществить перерасчет по лицевым счетам, возвратив на лицевые счета истца излишне уплаченные денежные средства, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку в соответствии с требованиями п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, излишне уплаченные потребителем суммы, подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Переплата по какой-либо услуге учитывается в счет будущих расчетных периодов (платежей) следующим образом: ежемесячно сумма имеющейся переплаты уменьшается на сумму произведенного начисления, а текущие ЕПД формируются без начислений по услугам, по которым числится переплата, до момента окончания переплаты, и не может быть учтена в счет услуг других поставщиков.

При исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и ответчика в полном объеме, истец не лишена возможности обратиться в суд с регрессным требованием к ответчику о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на основании под. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, которой предусмотрено право требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на лицо, исполнившее данную обязанность.

Как следует из содержания п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Правомерность начисления указанных процентов вытекает из обязанности должника исполнить судебный акт в полном объеме с момента, когда он вступил в законную силу и стал для него обязательным. В связи с этим неисполнение должником судебного акта после вступления его в законную силу дает кредитору право применить к нему меры ответственности, предусмотренные ст. 395 ГК РФ

Таким образом, учитывая, что решение суда о присуждении к выплате ответчиком денежных сумм по своей природе представляет собой денежное обязательство, то неисполнение такого обязательства влечет ответственность, предусмотренную ст. 395 ГК РФ, в виде процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом проценты подлежат начислению до момента фактического исполнения решения суда (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрена возможность взыскания денежных средств с ответчика путем их возврата на лицевой счет истца, суд отказывает в удовлетворении данных требований. Оснований для взыскания с ответчика денежных средств, за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, исходя из удовлетворенных исковых требований неимущественного характера, почтовые расходы в размере 3 000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить частично.

Произвести раздел лицевых счетов сособственников жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, определив размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в содержании общего имущества, оплате коммунальных услуг, электроэнергии, оплате взносов на капитальный ремонт, оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, по ½ доли.

Решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций по направлению в адрес ФИО1 и ФИО2 раздельных платежных квитанций по оплате предоставляемых услуг.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 3 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2025 года.

Судья

О.А. Казанцев