РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бандуриной О.А.,

при секретаре Трубачевой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1223/2022 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ответчик с разрешения прежнего собственника (ФИО1) был зарегистрирован в указанной квартире после освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ. Позже ответчик стал вести себя агрессивно, распивал спиртные напитки, и ФИО1 принял решение о прекращении права пользования квартирой ФИО5 Ответчик из квартиры выехал и больше не возвращался. Более 2 лет он не проживает в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, чем нарушает права истца, как собственника. Личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО5 не является членом семьи бывшего собственника ФИО1, родственником истца. В настоящее время ответчик отбывание наказание в виде лишения свободы, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец просит суд: признать ФИО5 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО4, его представитель по ордеру адвокат Суровцева Е.А. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отбывает наказание в <адрес>. Представил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении иска, так как он не имеет другого жилья и является <данные изъяты>. Дополнительно указал, что в июле ДД.ММ.ГГГГ г. был прописан в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после освобождения из <адрес> ФИО1 Родственником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истца ФИО4 не является. Общее хозяйство разводил с ФИО1 Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещений с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, истцом ФИО4 не заключал. Оплату коммунальных услуг осуществлял совместно с ФИО1 Проживал в квартире с июля ДД.ММ.ГГГГ г. по июль ДД.ММ.ГГГГ г. Причина выезда была добровольной в связи с трудоустройством в другом городе. Проживал в доме, предоставленном работодателем на условиях рабочего персонала. К ФИО4 с просьбой о дальнейшем проживании в квартире не обращался. Препятствия в проживании в квартире не чинились, в полицию каких-либо жалоб и заявлений не подавал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Богородицкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав ранее объяснения истца и его представителя, изучив возражения ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет в квартире № № открыт на имя ФИО4

Из выписки из домовой книги по указанному адресу, представленной ООО «УК <адрес>», поквартирной карточки, следует, что в указанной выше квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Собственник ФИО4 в квартире не зарегистрирован. Бывший собственник квартиры ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО5 не являлся членом семьи или родственником прежнего собственника квартиры ФИО1, не является членом семьи или родственником собственника ФИО4, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации.

ФИО5 освободился из мест лишения свободы по отбытию срока наказания из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, убыл в д. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорной квартире ФИО1, проживал в спорной квартире непродолжительное время, затем добровольно выехал из жилого помещения, выбрав в качестве постоянного места жительства другое жилое помещение в другом городе, где жил и работал. ДД.ММ.ГГГГ был арестован, ДД.ММ.ГГГГ осужден, отбывает в настоящее время наказание в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены объяснениями самого ответчика.

Сам по себе факт регистрации ответчика на данной жилой площади без фактического пользования жилым помещением на законных основаниях, не порождает у гражданина право пользования данным жилым помещением.

Ответчик не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, его регистрация в квартире носит формальный характер, соглашение о порядке пользования жилым помещением, сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, как и с прежним собственником, таких обстоятельств судом не установлено, доказательств обратного не представлено. Данных о чинении ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Согласно ранее данных истцом в судебном заседании объяснений, ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником ФИО1 в июле ДД.ММ.ГГГГ г. после освобождения из мест лишения свободы. Квартира была фактически предоставлена во временное пользование безвозмездно, никакого договора между ними не заключалось. ФИО5, прожив непродолжительное время в данной квартире, примерно до осени ДД.ММ.ГГГГ г., стал допускать агрессивное поведение по отношению к собственнику ФИО1, злоупотреблял спиртными напитками, совершал хищение имущества, принадлежащего ФИО1, в связи с чем ФИО1 выгнал ответчика из квартиры. Забрав все свои личные вещи, ФИО5 выехал из квартиры и больше не вселялся. Стал проживать в другом городе, где жил и работал. ФИО5 не являлся членом семьи ФИО1 Плату за квартиру и коммунальные платежи не вносил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти ФИО1 ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру. С истцом какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца, его родственником. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносил и не вносит, от прежнего собственника остался долг по оплате.

Указанные обстоятельства кроме объяснений истца, исследованных судом письменных доказательств, подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3

Свидетель ФИО2 показал в судебном заседании, что ФИО1 является родным братом ФИО4 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти он проживал в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ему известно, что когда ФИО5 освободился из мест лишения свободы, ФИО1 его прописал у себя в квартире, в июле ДД.ММ.ГГГГ г., так как ФИО5 негде было жить. Ранее ФИО5 жил в <адрес>, там сгорел дом. С этого времени ФИО5 стал проживать у ФИО1 При этом ФИО5 нигде не работал, за квартиру не платил без ведома собственника ФИО1 продавал зерно, за что ФИО1 его выгнал. Осенью ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 уехал в <адрес> на заработки, работал пастухом у фермера, где остался проживать. С тех пор в квартире не появлялся. После ссоры с ФИО1 ФИО5 он не видел, в квартире ответчик не проживает. После смерти ФИО1 также в квартиру не вселялся, не приезжал.

Свидетель ФИО3 показал в судебном заседании, что ФИО5 проживал у ФИО1 3 года назад. После стал злоупотреблять спиртными напитками, не работал, коммунальные услуги не оплачивал, распоряжался имуществом собственника (зерном) и ФИО1 его выгнал, после чего ФИО5 уехал и больше не возвращался. После смерти ФИО1 к истцу с просьбой о проживании в квартире не обращался. В квартире в настоящий момент никто не проживает, вещей ответчика в квартире нет.

Суд относит показания указанных свидетелей к числу относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку они сообщены лицами, которым известны сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Их показания носят последовательный, непротиворечивый характер, согласуются с иными доказательствами по делу, объяснениями истца.

Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный и/или вынужденный характер, суду представлено не было. Ответчик пояснил, что добровольно покинул спорное жилое помещение, препятствий в проживании ему не чинили.

Как следует из пояснений ответчика, он до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, добровольно выехать из жилого помещения не желает. Они с истцом не ведут общего хозяйства, в родственных отношениях не состоят. Договорные отношения с истцом отсутствуют.

Ответчик в квартире не проживает, не использует жилое помещение по назначению для проживания. Тот факт, что в настоящее время ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы, не имеет жилья, является инвалидом, не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При этом членом семьи прежнего собственника ФИО5 не являлся, не является членом семьи ФИО4 Жилое помещение предоставлялось ответчику ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, во временное владение и пользование, однако прежний собственник при жизни потребовал устранения своего нарушенного права путем прекращения права пользования жилым помещением ФИО6, в связи с чем последний жилое помещение покинул.

В материалах дела также не имеется доказательств, свидетельствующих о проживании совместно с прежним собственником жилого помещения одной семьей и ведении с ним общего хозяйства, равно как и доказательств возникновения у ответчика права на спорное жилое помещение на основании какого-либо договора, заключенного с прежним собственником, на ином законном основании. Регистрация ответчика в квартире обусловлена тем, что ответчик не имеет другого жилого помещения. При этом отсутствие же у гражданина права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и приводить к нарушению прав других лиц. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение прав. Место жительства лица может быть не обязательно связано с регистрацией его компетентными органами.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, а потому подлежит прекращению.

То обстоятельство, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Правовых оснований для сохранения прав ответчика на жилое помещение не установлено.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нарушает установленные ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО4 о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО5 прекращено, суд считает необходимым снять указанное лицо с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14 ноября 2022 г.

Председательствующий