УИД 50RS0002-01-2024-021105-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 г. г. Видное
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.В., с участием истца ФИО1 представителя ответчика ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с указанным иском к ответчику, просит суд признать за собой право собственности на 9/12 долей нежилого помещения площадью 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> пом. Кл. 196 с кадастровым номером №, признать за несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО2 право собственности по 1/12 долей за каждым.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца и отец детей ФИО5 При жизни на основании договора участия в долевом строительстве на его имя приобретено нежилое помещение - кладовая с кадастровым номером №. Право собственности наследодателя на объект долевого строительства зарегистрировано не было, что является препятствием к оформлению наследственных прав во внесудебном порядке.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, обстоятельства указанные в исковом заявлении подтвердила.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражений на исковые требования не представила.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Его наследниками первой очереди по закону являются жена ФИО6 и несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО8, ФИО9.
Истец с своих интересах и в интересах детей в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ обратилась к нотариусу, других наследников не имеется.
На основании 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
В силу ч 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Судом установлено, что ФИО5 на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на нежилое помещение площадью 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> пом. Кл. 196 с кадастровым номером №. Нежилое помещение было передано ФИО5 на основании Акта приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, о чем имеются сведения в ЕГРН, права собственности на него в ЕГРН не зарегистрированы.
На основании ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Для государственной регистрации своего права собственности на Объект долевого строительства, Участник долевого строительства в течение 7 (семи) дней с момента подписания передаточного акта предъявляет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> свой экземпляр договора, передаточного акта, иные необходимые документы. Расходы по государственной регистрации договора, изменений и дополнений к настоящему договору, регистрации права собственности на Объект долевого строительства несет Участник долевого строительства.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что на день смерти наследодателю на праве собственности принадлежала ? доля нежилого помещения площадью 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> пом. кл. 196 с кадастровым номером №, и ? его доля принадлежит истцу ФИО1 как совместно нажитое в период брака с наследодателем имущества. Таким образом, истцы наследуют ? долю указанного нежилого помещения между собой в равных долях. Согласно исковых требований доли в праве рассчитаны верно.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО2 к Администрации Ленинского городского округа <адрес> – удовлетворить.
Признать за истцом ФИО1 право общей долевой собственности на 9/12 доли нежилого помещения площадью 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> пом. Кл. 196 с кадастровым номером №;
признать за несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/12 доли нежилого помещения площадью 3,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес> пом. Кл. 196 с кадастровым номером № за каждым.
Решение суда является основанием компетентному органу к внесению в ЕГРН соответствующих сведений.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий судья Зырянова А.А.
Мотивированное решение составлено 10.03.2025.