Дело № 2-229/2022 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новохоперск 08 июня 2022 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи КАМЕРОВА И.А.,

при секретаре МЕЛЬНИКОВОЙ М.И.,

с участием:

истца ПАВЛИНА В.А.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности мотивировав требования следующим.

Ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.1995г., удостоверенному нотариусом Новохоперский государственной нотариальной конторы ФИО3, принадлежит 61/100 долей в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу р. (бывш. Земельный участок в собственность не предоставлялся.

Другие 39/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат ответчику ФИО1 на основании договора дарения от 08.04.1981г.

Изначально вышеуказанный жилой дом, 1932 г. постройки, состоял из двух изолированных помещений, оборудованных независимы выходами и отоплением, земельный участок был разделен забором.

В пользовании у него находятся жилая комната 3 - площадью 17 кв.м., кухня 2 - площадью 11.2 кв.м., коридор 1 - площадью 7.2 кв.м., общей площадью - 35.4 кв.м. В пользовании ответчика ФИО1 находились комната 1 - площадью 18.3 кв.м, и холодный коридор. Данное обстоятельство подтверждается инвентаризационным поэтажным планом строения, составленным 04.03.1971г. и инвентаризационным планом земельного участка.

Примерно в 197-х - 198-х годах, часть вышеуказанного жилого дома, бывшая в пользовании ответчика ФИО1 (39/100), была уничтожена пожаром. Документов, подтверждающих факт пожара, в отделе надзорной деятельности и профилактической работы по Новохоперскому району не сохранилось.

От восстановления вышеуказанной части жилого дома, находившегося в пользовании у ответчика и уничтоженной пожаром, ответчик отказался.

19.10.2009 г. был составлен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом, в котором отсутствует часть жилого дома, находившееся в пользовании у ответчика ФИО1 В тоже время, оставшаяся часть вышеуказанного жилого дома, которая находится в его пользовании, так и осталась в общей долевой собственности.

В августе 2021 г. он обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права на вышеуказанный жилой дом, но ему было отказано, поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу ВО р., площадью 28.2 кв.м., внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и имеет кадастровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2022 г. № КУВИ-001/2022-62975538 ему принадлежит 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35.4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: р..

В результате произошедшего пожара сохранилась часть (61/100) вышеуказанного жилого дома, находившегося в общей долевой собственности, а часть (39/100) уничтожена. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 19.10.2009 г.

Ответчиком каких-либо действий в отношении пострадавшей после пожара части жилого дома (39/100) не осуществлялось и каких-либо притязаний в отношении этого объекта не заявлялось.

Таким образом, сохранение общей долевой собственности на оставшуюся после пожара часть (61/100) вышеуказанного жилого дома нарушает его право собственности, т.к., несмотря на фактическое отсутствие части дома, принадлежавшей ответчику, право общей долевой собственности в установленном порядке прекращено не было.

Просит суд:

Прекратить право собственности ФИО1 на 39/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 35.4 кв.м., этаж 1. 1932г. постройки, кадастровый №, расположенный ВО р.. в связи с уничтожением.

Прекратить право общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 35.4 кв.м., этаж 1, 1932г. постройки, кадастровый №, расположенный р..

Признать за мной, ФИО2. . рождения, место рождения ВО. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 35.4 кв.м., этаж 1, 1932г. постройки, кадастровый №, расположенный ВО р..

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал и суду пояснил, что действительно имеет в собственности часть жилого дома, подаренную ему матерью в 1981 году. Когда он отслужил в армии в 1985 году, его часть дома уже сгорела. Дом разобрали на дрова. Он не восстанавливал дом, земельным участок не пользуется. После пожара от его части дома ничего не сохранилось, кроме смежной с соседом стены. Восстанавливать дом, у него нет средств. Земельный участок при доме он передаст сестре для строительства на нем гаража.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд не явился в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. указав, на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись о праве общей долевой собственности на 61\100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу: , р. за ФИО2 за номером от ДД.ММ.ГГГГ Суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (пункт 1 статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт полного физического уничтожения имущества принадлежащего ответчику в результате пожара не оспаривался сторонами, подтверждается материалами дела, о восстановлении сгоревшей части дома ответчик доводов не приводил, что в соответствии с требованиями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для принятия решения о прекращении права собственности, что в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на спорное имущество.

Из материалов дела следует, что

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.07.1995 г., удостоверенному нотариусом Новохоперский государственной нотариальной конторы ФИО3, истцу принадлежит 61/100 долей в праве долевой собственности на жилой дом, полезной площадью 47.7 кв.м., жилой 35.3 кв.м., расположенный по адресу р. (). Земельный участок в собственность не предоставлялся ( л.д. 5, 6).

Другие 39/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, жилой площадью 35.3 кв.м., принадлежат ответчику ФИО1 на основании договора дарения от 08.04.1981 г. удостоверенному секретарем Новохоперского поселкового Совета народных депутатов.

По сведениям Управления Россреестра по Воронежской области от 17.08.2021 г. в Едином государственном реестре недвижимости имеется актуальная запись о праве общей долевой собственности на 61\100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 28.2 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: , р. за ФИО2 за номером от ДД.ММ.ГГГГ Внесен в единый государственный реестр недвижимости 06.07.2012г. ( л.д. 7).

Согласно справки администрации городского поселения – город Новохоперск земельный участок, расположенный по адресу: , р. собственность никому ни на кокам праве не предоставлялся ( л.д. 8).

Постановлением администрации городского поселения – город Новохоперск № 205 от 4 мая 2022 г. изменена адресная принадлежность земельного участка с находящимся на нем домовладением расположенными по адресу: , р., с , на ( л.д. 9).

Из инвентаризационного поэтажного плана строения домовладения № по раб., по состоянию на 1971 год, домовладение состоит из двух изолированных частей: жилое помещение 18.3 кв.м.; и жилое помещение 17.0 кв.м., 13.5 кв.м.( л.д.11-13).

Согласно технического паспорта БТИ Новохоперского района по состоянию на 19.10.2009 года, правообладателями жилого . Новохоперский являются ФИО2 61\100 доли ( по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 39\100 доли ( по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ), жилой дом имеет площадью 35.4 кв.м. и площадь застройки 47.3 кв.м., состоит из коридора 7.2 кв.м., кухни 11.2 кв.м., жилой комнаты 17.0 кв.м., отапливаемая площадь 28.2 кв.м. ( л.д. 14).

Кадастровая стоимость жилого дома, общей площадью 35.4 кв.м., этаж 1, 1932 г. постройки, кадастровый №, расположенный ВО р., согласно выписки из ЕГРН от 26.04.2022г. № КУВИ-001/2022-62975538, составляет 415 946 руб. 46 коп.

Допрошенные в суде свидетели пояснили, что после пожара часть дома не восстановлена и не используется ФИО1.

В данном случае материалами дела установлено, что после приобретения ответчиком в собственность 39\100 доли спорного жилого дома и его пожара он спорным земельным участком никогда не пользовался и не пользуется по настоящее время, то есть совершив действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения данным имуществом, без намерения сохранить какие-либо права на него: не использовал земельный участок с 1981 года, не обеспечивал надлежащее содержание имущества, не заявлял каких-либо притязаний в отношении жилого дома и земельного участка на протяжении более 40 лет и самоустранился от восстановления сгоревшей части жилого дома.

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что с момента приобретения части спорного жилого дома он там никогда не проживал, после пожара и до настоящего времени он никаких мер к восстановлению жилого дома на земельном участке, находящемся по адресу: р. предпринял и не пытался восстанавливать жилой дом.

В течение трех лет после пожара ответчик другое жилое помещение на этом земельном участке не возвел, восстановление части дома в установленном порядке (проект жилого дома не составлен, разрешение на строительство не получено и заявка не подана, и т.п.) не начал, и не пытался восстанавливать жилой дом, с заявлением о продлении срока восстановления жилого дома в орган местного самоуправления не обращался.

Таким образом, ответчик отказался от своего права собственности в отношении спорного имущества, разрушение принадлежащей ему половины дома привело к его полной конструктивной гибели, обратного суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 39/100 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 35,4 кв.м., этаж 1, 1932 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: , р., в связи с уничтожением.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м., этаж 1, 1932 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: , р..

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем , гражданином Российской Федерации, паспорт , выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД , код подразделения зарегистрированным по адресу: , р., СНИЛС №, право собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м., этаж 1, 1932 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: , р..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Судья И.А. Камеров