Решение по делу № 2-112/2023 от 30.05.2023 - о расторжении договора, взыскании денежных средств, по встречному иску ООО «Дизайн и ремонт квартир» к <ФИО> о взыскании денежных средств.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/23 по иску ФИО1 к ООО «Дизайн и ремонт квартир» о расторжении договора, взыскании денежных средств, по встречному иску ООО «Дизайн и ремонт квартир» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Дизайн и ремонт квартир», в котором просит расторгнуть договор подряда и взыскать денежные средства в размере сумма, неустойку сумма, моральный вред, штраф, расходы на оказание юридических услуг, расходы по составлению доверенности, указывая в обоснование заявленных требований, что 19.11.2021 между сторонами был заключен договор № МНТЯ141111, согласно условиям которого ответчик (подрядчик) обязуется выполнить ремонтные работы в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: адрес, общая стоимость работ составила сумма со скидкой без учёта стоимости строительных, отделочных и расходных материалов. При заключении договора истец (ответчик по встречному иску) оплатил ответчику сумму в размере 42.000,сумма Период выполнения работ, согласно условиям договора, установлен с 29.11.2021 по 10.02.2022. Истец указывает, что ремонтные работы в квартире продвигались крайне медленно. Несмотря на внесенную истцом предоплату, подрядчик к выполнению работ в срок, предусмотренный п.2.2 договора не приступил. Также истец указывает, что внес предоплату двумя платежами в размере сумма и сумма, при этом сумма были им оплачены в счет стоимости работ по Акту выполненных работ №1 от 10.02.2022г.

В связи с нарушением срока выполнения работ истец направил в адрес ответчика уведомление об одностороннем расторжении договора, согласно которому потребовал вернуть уплаченную предоплату по договору в сумме сумма

Истец указывает, что на дату оформления претензии предоплата и неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договору ответчиком не уплачена.

ООО «Дизайн и ремонт квартир» обратился в суд с встречным иском, согласно просит взыскать денежные средства в размере сумма за выполненные ремонтные работы по Акту №3 от 11.04.2022 на объекте по адресу: адрес проезд, дом 14 кор. 3 кв. 42, принадлежащей ФИО1 и оплаченную государственную пошлину в размере сумма

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования истца поддержал, против удовлетворения встречных требований возражал.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований истца (ответчика по встречному иску) и просила удовлетворить встречные исковые требования.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, экспертное заключение, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. В случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Судом установлено, что 19.11.2021 между ФИО1 (заказчик) и ООО «Дизайн и ремонт квартир» (подрядчик) был заключен договор № МНТЯ141111. Условиями договора предусмотрено выполнение ремонтных работ помещения заказчика по адресу: адрес, согласно перечню работ, указанному в приложении № 1 (смета).

Пунктом 2.2 договора установлено, что период выполнения работ по договору с 29.11.2021 по 10.02.2022.

Стоимость подлежащих выполнению работ определяется Приложением № 1 (сметой) и составляет сумма, со учетом скидкой в размере сумма

В соответствии с п. 3.3.1 истец оплатил ответчику сумму задатка в размере сумма (10 % от стоимости работ).

10.02.2022 ФИО1 оплатил денежные средства сумма по Акту № 1 сдачи – приемки выполненных работ от 10.02.2022 к договору № МНТЯ141111 на сумму сумма, однако указанный Акт не был подписал и претензий не предъявлялось.

20.02.2022 составлен Акт № 2 сдачи – приемки выполненных работ к договору № МНТЯ141111 на сумму сумма, однако указанный Акт не был подписал и претензий не предъявлялось.

11.04.2022 составлен Акт № 3 сдачи – приемки выполненных работ к договору № МНТЯ141111 на сумму сумма, однако указанный Акт не был подписал и претензий не предъявлялось.

Из позиции ответчика следует, что без предъявлений претензий по качеству выполненных работ, ФИО1 направляет заявление о расторжении договора, ограничивая доступ Подрядчику на Объект ремонта. Данное обстоятельство не отрицалось стороной истца в судебном заседании.

В соответствии со статьей 719 ГК РФ, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В соответствии с ч.1 ст. 716 ГК РФ, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика о не зависящих от подрядчика обстоятельствах, которые создают невозможность завершения работы в срок.

21.02.2022г. подрядчик направил в адрес истца письменное уведомление о приостановке общестроительных работ по договору.

16.03.2022г. подрядчик направил в адрес истца письменное уведомление об уклонении истца от обязательств по заключенному договору.

27.04.2022г. подрядчик направил встречное исковое заявление в адрес истца с приложением Акта №3 от 11.04.2022 на сумма

Также 11.04.2022г. истец направил в адрес ответчика заявление о возврате денежных средств в размере сумма в связи с заявленным отказом от исполнения договора № МНТЯ141111 от 19.11.2021.

В соответствии с п. 4.1.1 договора, в случае одностороннего расторжения договора, заказчик обязан осуществить оплату всех фактически выполненных подрядчиком ремонтных работ, оплатить понесённые подрядчиком расходы на приобретение строительных и отделочных материалов, а также оплату консультационных и сопроводительных услуг.

Согласно п.3.3.1 договора, сумма предоставления консультационных и сопроводительных услуг по составлению предварительной сметы (приложения №1), составляет 10% от сметной стоимости договора, согласно действующим тарифам подрядчика, оплачена истцом на основании п.5.3 договора, как денежный задаток, вычитаемый в дальнейшем из общей суммы по договору, из стоимости окончательного акта.

Выводы ООО «Независимая экспертная оценка ВЕГА» судебной строительно-технической экспертизы с 24.01.2023 по 21.04.2023 года, вынесенного экспертом ФИО3 подлежат критической оценке.

При постановке вопросов 1, 2 и 3 судом об определении общего объема ремонтных и отделочных работ, выполненных подрядчиком по договору на объекте заказчика, с указанием их стоимости на дату производства работ, в соответствии с представленными документами и какова рыночная стоимость произведенных работ, выводы эксперта с применением только фотокамеры, лазерного дальнемера и визуального осмотра, экспертом определяют конкретные виды работ;

а именно, на вопрос 1 эксперт определяет перечень работ и расценки аналогичные с подрядчиком по Акту №1 от 10.02.2022г. на сумму сумма Однако, последующие по времени работы, по Актам от 20.02.2022г. и 11.04.2022г., произведенные иными подрядными лицами, экспертом не могут быть определены. Выводы на представленные судом вопросы 2, 3 эксперт определить не может, в связи окончанием ремонтных работ в квартире. Однако, рыночная стоимость выполненных работ на сумма, согласно экспертного заключения, совпадает с видами работ и расценками подрядчика по Акту №1 (работы) от 10.02.2022г., представленного Подрядчиком.

ООО «Дизайн и ремонт квартир» представлены суду письменные доказательства, согласно ст.56 ГПК РФ, подтверждающие доводы, что иные подрядные лица являются работниками подрядчика на основании договорных отношений. Были привлечены подрядчиком для осуществления работ на объекте заказчика фио по адресу: адрес с аналогичным объемом подрядных работ (Приложение №1 к договору возмездного оказания услуг от 03.02.2022г., заключенного подрядчиком с мастером фио), предполагаемых работ по договору № МНТЯ141111 от 19.11.2021г. и примерной сметой на применяемые строительные материалы на сумму сумма к Акту №3 (работы) от 11.04.2022г. на сумма

На основании ч.ч. 1,2,3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения прав истца не установлен, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании денежных средств не имеется.

Поскольку требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, штрафа, расходов на юридические и почтовые расходы, являются производными от первоначально заявленных, в удовлетворении которых отказано, оснований для взыскания указанных сумм также не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при установленных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований фио не имеется, в связи с чем иск фио подлежит отклонению в полном объеме.

Встречное исковое заявление ООО «Дизайн и ремонт квартир» подлежит удовлетворению с уточненной суммой в размере сумма и госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ООО «Дизайн и ремонт квартир» о расторжении договора, взыскании денежных средств .

Встречное исковое заявление ООО «Дизайн и ремонт квартир» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дизайн и ремонт квартир» сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 06.06. 2023 года