Дело № 2-3148/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2022г. г. Челябинск
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Денисовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Челябинска к ФИО1 о возложении обязанности снести самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованиями признать самовольной постройкой часть кирпичного гаража площадью 11 кв.м, расположенного на землях общего пользования, прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г Челябинск, <адрес>, со следующими характеристиками:
номер
X,м
Y,м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец просил обязать ФИО1 в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу снести самовольную постройку – часть кирпичного гаража площадью 11 кв.м, расположенного на землях общего пользования, прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г Челябинск, <адрес>, с названными характеристиками.
В обоснование иска указал, что на муниципальном земельном участке ответчик самовольно возвел строение. Освободить земельный участок от строений ответчик добровольно отказался.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, направил в материалы дела заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации г. Челябинска.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорными являются самовольные строения, расположенные на землях общего пользования, прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: г Челябинск, <адрес>.
Земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности третьему лицу ФИО2, ФИО3 <данные изъяты> что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.08.2022г.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 16.11.2020 по делу № 2-1815/2020, вступившим в законную силу 12.04.2021, удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО1 о сносе кирпичного и металлического гаражей с земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Кирпичный гараж, находящийся в пользовании ФИО1, частично расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № является самовольной постройкой.
Ответчиком ранее и в настоящем судебном заседании не оспаривалось, что именно им возведены были два гаража, которые частично располагались на земельном участке С-вых и на муниципальном земельном участке.
Решение Тракторозаводского районного суда города Челябинска от 16.11.2020 по делу № 2-1815/2020 ответчиком ФИО1 исполнено.
Между тем, самовольные строения, расположенные на землях общего пользования прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: г Челябинск, <адрес> остались существовать и ответчиком не снесены.
Разрешение на строительство построек ответчиком не представлено. Договорные отношения между ФИО1 и Администрацией города Челябинска в отношении земельного участка под самовольной постройкой отсутствуют.
11.03.2022 в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска поступило обращение ФИО3, направленное для рассмотрения вопроса по принадлежности в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» Администрацией Тракторозаводского района города Челябинска.
Из обращения ФИО3 следует, что ФИО1 осуществлен частичный демонтаж самовольно возведенных гаражей в границах земельного участка с кадастровым номером №, однако, оставшиеся части строений расположены на муниципальной земле без соответствующих разрешений и представляют опасность для семьи заявителя, поскольку нарушена целостность капитальных строений.
Главным специалистом отдела муниципального земельного контроля Комитета в связи с обращением ФИО3 проведено визуальное обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результату обследования составлен акт от 04.04.2022, которым установлено, что два гаража (согласно фотоматериалам) частично расположены на земельном участке с кадастровым номером №, частично за пределами указанного участка с северной стороны на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ использование самовольной постройки не допускается.
Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу; исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество.
На основании изложенного, суд признает спорные строения самовольными.
Истец просит обязать ответчика снести строения в течение одного месяца.
Однако установление такого срока будет противоречить условиям статьи 222 ГК РФ.
В пункте 4 статьи 222 ГК РФ указано, что срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчика необходимо обязать снести спорные строения в течение трех месяцев с даты вступления решения суда.
Кроме этого, истец заявил ходатайство о том, что в случае если ФИО1 не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить Администрации г.Челябинска право осуществить соответствующие действия самостоятельно с отнесением всех расходов на ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Такое указание может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела и только при наличии соответствующего ходатайства истца.
Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить ходатайство истца, так как постройка нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц создает для них опасность.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать самовольной постройкой - часть кирпичного гаража площадью 11 кв.м, расположенного на землях общего пользования прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г Челябинск, <адрес>, со следующими характеристиками (координатами):
номер
X,м
Y,м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Обязать ФИО1 за свой счет в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в силу снести самовольную постройку – часть кирпичного гаража площадью 11 кв.м, расположенного на землях общего пользования прилегающих с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: г Челябинск, <адрес>, находящуюся в названных координатах.
В случае если ФИО1 не исполнит решение суда в течение установленного срока, предоставить Администрации г.Челябинска право осуществить соответствующие действия по сносу самовольных строений самостоятельно с отнесением всех расходов на ответчика.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий Н.В.Левинская