Дело № 2-2037/2025

УИД 76RS0024-01-2025-002090-16

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Фенютиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда г. Ярославля» к ФИО6 о взыскании задолженности за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда г. Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, просит взыскать с ФИО8 в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля сумму задолженности за фактическое использование части земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером НОМЕР. в размере <данные изъяты> коп., за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Заявленные требования мотивирует тем, что, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на двухэтажное нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером НОМЕР, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА право собственности ФИО9.

Актом документарной проверки использования земельного участка от 12.11.2013 № 737-13-Ф, актами планового (рейдового) осмотра, обследования от 09.08.2017 № 232в-17-Ф, от 01.02.2018 № 61в-18-Ф, от 21.01.2019 № 32в-19-Ф установлен факт использования ФИО1 земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю для эксплуатации нежилого здания.

Земельный участок, на котором расположено указанное здание, не сформирован, на государственный кадастровый учет не поставлен. Согласно ведомости расчета площади объекта, выполненной МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству», площадь застройки под зданием составляет <данные изъяты> кв.м. В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 26 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельный участок удостоверяются документами.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом установлено, что ФИО10 использует земельный участок, находящийся в государственной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м., без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером НОМЕР

В адрес Ответчика было направлено предписание «О взыскании суммы за фактическое использование земельного участка» от 14.04.2025 г. № 1992 с расчетом суммы за фактическое использование земельного участка за период, которое не исполнено. Итоговая сумма за фактическое использование земельного участка по ставкам арендной платы за период с 23.01.2021 по 30.04.2022 составляет 97 382 руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель истца МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда г. Ярославля» директор ФИО11 не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск, заявил об истечении сроков исковой давности по части заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ФИО13. является собственником нежилого помещения - здания площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>

Согласно справке-расчета площади земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., земельный участок, на котором расположено указанное здание, не сформирован, на ГКУ не поставлен, площадь застройки под зданием по расчету площади объекта, выполненного МУП «Ярославское предприятие по геодезии и землеустройству» составляет <данные изъяты> кв.м.

В силу ч. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения землей принадлежит собственнику.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Сведений об оплате за фактическое использование указанных земельных участков ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из пояснений ответчика, представленных в материалы дела, чека по оплате денежных сумм от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на сумму <данные изъяты> руб., от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на сумму <данные изъяты> руб., следует, что ответчиком ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года получен расчет платы за пользование земельным участком за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. на сумму <данные изъяты> руб.

Ответчиком оплачена стоимость пользования за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчиком не оплачена, в связи с заявлением о пропуске срока исковой давности предъявления требования за указанный период пользования.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 постановления Пленума № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, соответственно по платежам до 01.05.2025 срок исковой давности является истекшим.

По указанным основаниям в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда г. Ярославля» ИНН НОМЕР к ФИО14, СНИЛС НОМЕР оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А.Ивахненко