№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 08 ноября 2022 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ФИО1, является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. С ФИО2 у него нет ни родственных, ни дружеских отношений, он является сыном его умершей супруги. В 2019 году по просьбе его матери дал согласие на регистрацию ответчика в своём доме, которая нужна была ему для устройства на работу. Ответчик зарегистрировался, но не никогда не проживал в вышеуказанном доме, коммунальные платежи не оплачивает. Его визиты в указанный дом до смерти супруги ограничивались посещениями матери. Попытки истца разыскать ФИО2 с целью снятия его с регистрационного учета были безуспешны. С учетом его прописки, коммунальные платежи за дом возрастают, а ответчик никогда не принимал участия в их оплате. В настоящее время хочет продать данный жилой дом, но покупатели отказываются заключать договор купли-продажи из-за того, что в доме зарегистрирован ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ФИО2 никогда не проживал в его доме, но иногда приезжал к матери. Весной 2021 года он приехал с большой сумкой, собрал все свои вещи, и уехал, больше он его не видел. ФИО2 даже не приезжал на похороны матери. Где находится сейчас ФИО2, он не знает.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, свидетеля ФИО6, заключение прокурора Саликовой Ю.И., полагавшей удовлетворить исковые требования, поскольку нарушаются права истца как владельца жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> (л.д.11).

Приказом о присвоении адреса Администрации Тобольского муниципального района жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

Суду представлена копия паспорта ФИО1, из которой следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно выписки из лицевого счёта ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, в составе семьи значится ФИО2 (л.д.9).

Из сведений о государственной регистрации граждан следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.10).

Земельный участок, общей площадью 2900 м2, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.12).

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, ФИО7 продал ФИО1 жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13,14).

Из справки, представленной Администрацией Ворогушинского сельского поселения следует, что на основании распоряжения Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории Тобольского муниципального района, жилому дому, принадлежащего ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.17,18).

Согласно информации отдела по вопросам миграции МОМВД России «Тобольский» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.30,31).

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО1 знает около года, помогала ему обрабатывать огород. За это время она ФИО2 ни разу не видела, но знает, что он приходится сыном умершей супруги ФИО1

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают, её показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ст.ст.209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.219 ГК РФ, суд исходит из того, что право собственности на объект недвижимости возникает только с момента его государственной регистрации.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. п. 4 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является единоличной собственностью ФИО1 поскольку его право собственности не оспорено.

Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В постановлениях Европейского Суда неоднократно указывалось, что по смыслу ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод концепция «жилища» не ограничена жилищем, занимаемым на законных основаниях или в установленном законом порядке. «Жилище» - это автономная концепция, которая не зависит от классификации в национальном праве. То, является ли место конкретного проживания «жилищем», которое бы влекло защиту на основании п.1 ст.8 Конвенции, зависит от фактических обстоятельств дела, а именно от наличия достаточных продолжающихся связей с конкретным местом проживания.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, исходя из тех доказательств, которые представлены суду сторонами, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил те значительные и длящиеся связи со спорным жилым помещением, чтобы это жилое помещение рассматривалось как «жилище» по смыслу ст.8 Конвенции.

Разрешая заявленное ФИО1 требование о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что ответчик был вселен в жилой дом в качестве члена семьи собственника, более трех лет ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, совместного хозяйства стороны не ведут.

Ответчики не представил суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в спорном жилом помещении, о причинении препятствий в пользовании квартирой, об исполнении им обязанностей по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Других доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2022 года.

Судья подпись О.А. Бондаренко

Копия верна.

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-371/2022 и хранится в Тобольском районном суде Тюменской области.

УИД 72RS0020-01-2022-000525-28.

Решение в законную силу не вступило.

Судья О.А. Бондаренко