ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-3915/2025
43RS0001-01-2025-005264-07
г. Киров 04 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:
судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре Катербарге Д.О.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Кирова к ФИО2 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,
УСТАНОВИЛ:
администрация города Кирова обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.
В исковом заявлении указано, что Ленинским районным судом города Кирова вынесено заочное решение от 07.10.2024 по гражданскому делу № 2-5376/2024 об удовлетворении исковых требований администрации города Кирова к ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}. Решение суда вступило в законную силу 03.12.2024.
27.05.2025 специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району совместно с судебным приставом-исполнителем ОСП № 2 по Ленинскому району города Кирова совершен выезд в жилое помещение, доступ ответчик предоставил. По результатам визуального осмотра установлено, что жилое помещение сильно захламлено бытовым мусором, из-за чего передвигаться по нему невозможно, имеется резкий неприятный запах, обнаружены насекомые.
29.05.2025 Территориальным управлением ответчику объявлено повторное предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащие санитарно-гигиеническое состояние, а именно: освободить жилое помещение от бытового мусора, произвести влажную уборку и дезинфекцию от насекомых, в срок до 14.07.2025.
С целью проверки исполнения выданного предупреждения по устранению выявленных нарушений специалистами территориального управления 17.07.2025 осуществлен выезд по адресу жилого помещения. По результатам осмотра установлено, что нарушения не устранены, повторное предупреждение ответчиками не исполнено.
Таким образом, собственник жилого помещения систематически нарушает права своих соседей в области санитарно-гигиенические законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Просят возложить обязанность на ФИО2 привести жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, в санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения квартиры от бытового мусора, проведения влажной уборки и дезинфекции от насекомых, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца с даты вступления решения суда в законную силу, и до момента его фактического исполнения.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.
Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.
Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления администрации {Адрес изъят} в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление, согласно которому третье лицо поддерживает иск в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).
Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Пунктом 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 07.10.2024 по делу № 2-5376/2024 ФИО2 обязан предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.
Указанным решением установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.
Материалами дела установлено следующее.
Актом осмотра жилого помещения № 70 от 27.05.2025 установлено, что специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району совместно с судебным приставом - исполнителем ОСП № 2 по Ленинскому району города Кирова пытались осмотреть квартиру № 36 на предмет исполнения решения суда. В результате визуального осмотра было установлено, что решение суда не выполнено, доступ в квартиру ограничен. При визуальном осмотре фасада многоквартирного дома со двора установлено, что на окне одной из комнат лежат мешки. Окно кухни занавешено шторой. От квартиры {Номер изъят} исходит неприятный запах. После капитального ремонта подъезда дома входная дверь в квартиру грязная: на ней остались следы побелки подъезда. В коридоре квартиры до входной двери лежит мусор. Из-за этого невозможно попасть в комнаты. По словам собственника, он так и живёт: ходит по мусору. Иногда его кусают насекомые, которые ползают повсюду.
К акту осмотра приложены фототаблицы.
Письмом Территориального управления администрации г. Кирова по Ленинскому району от 29.05.2025 № 374-12-09ЛР ФИО2 вынесено предупреждение о необходимости в срок до 14.07.2025 привести жилое помещение в надлежащее состояние, выкинуть бытовой мусор, произвести влажную уборку, обработать квартиру от насекомых. Проверка исполнения повторного предупреждения назначена на 14.07.2025 в период с 09 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин.
Указанное письмо было направлено ответчику почтовым отправлением, предоставлен список № 42 внутренних почтовых отправлений от 29.05.2025.
14.07.2025 специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району составлен акт осмотра жилого помещения {Номер изъят}, согласно которому осмотр проведён по адресу: {Адрес изъят}. В ходе проведения осмотра установлено: квартира {Номер изъят} располагается на 1-м этаже многоквартирного жилого д. {Адрес изъят}. Доступ для осмотра квартиры не предоставлен. На площадке у квартиры {Номер изъят} присутствует неприятный запах, бытовой мусор на лестничной площадке не обнаружен. Соседка рассказала, что в данной квартире живёт мужчина, который собирает мусор с помоек и приносит его домой. Из-за этого в его квартире появились крысы и тараканы, а также распространяется неприятный запах. Раньше соседи замечали это и помогали ему решить проблему. Но сейчас он снова начал приносить мусор, и даже попросил помощи у соседей, но те отказались связи с большим количеством мусора, гниющим в данной квартире.
К акту осмотра приложены фототаблицы.
17.07.2025 специалистами территориального управления администрации города Кирова по Ленинскому району составлен акт осмотра жилого помещения {Номер изъят}, согласно которому осмотр проведён по адресу: {Адрес изъят}. В ходе проведения осмотра установлено: Квартира {Номер изъят} располагается на 1-м этаже многоквартирного жилого <...>. На площадке у квартиры {Номер изъят} присутствует неприятный запах. Бытовой мусор и насекомые на лестничной площадке не обнаружены. Доступ для осмотра квартиры ограничен. Входная дверь и прилегающий коридор, переполнены бытовыми отходами, что способствует размножению насекомых, в частности, мух и тараканов. Наличие гниющих отходов в помещении создает невыносимые условия для пребывания и вызывает специфический запах, характеризующийся как запах разлагающихся отходов. Повторное предупреждение, выданное {Дата изъята} {Номер изъят} не исполнено. Корреспонденцию получают, почтовый ящик пустой.
К акту осмотра приложены фототаблицы.
Таким образом, представленными документами, актами осмотров и приложенными фототаблицами, полностью подтверждается факт захламления квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, её собственником ФИО2 При указанным обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ФИО2 привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}.
В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Часть 2 ст. 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.
Разрешая заявленные требования в части взыскания судебной неустойки в размере 1 000 руб., суд приходит к следующему.
Статьей 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Частью 3 ст. 206 ГПК РФ предусмотрено, что суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
В соответствии с пунктами 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» разъясняется, что на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией.
Из вышеприведенной нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что целью присуждения судебной неустойки является понуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. При этом факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем в случае присуждения судом судебной неустойки устанавливается в рамках исполнительного производства.
Таким образом, судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Определяя размер такой неустойки, суд, учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, особенности правоотношений, в защиту которых подано исковое заявление (исполнение требований санитарного законодательства), так и то обстоятельство, что ответчик по делу является физическими лицами, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, полагает возможным снизить размер неустойки с 1 000 руб. до 500 руб.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2, {Дата изъята} гола рождения (паспорт {Номер изъят}) привести жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} в санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения квартиры от бытового мусора, проведения влажной уборки и дезинфекции от насекомых, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО2, {Дата изъята} гола рождения (паспорт {Номер изъят}) судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до даты его фактического исполнения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в« апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Клабукова Н.Н.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2025 года.