УИД 65RS0001-01-2024-016238-81
Дело № 2-1956/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи – О.С. Лыкиной,
при ведении протокола секретарем – А.Г.Кучерковым,
гражданское дело по исковому заявлению Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, -
установил:
Департамент землепользования города Южно-Сахалинска (далее ДЗП г. Южно-Сахалинска) обратился в суд с иском к ФИО1 указывая, что 28.10.2022г. между Департаментом землепользования г. Южно-Сахалинска и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 623 кв.м., с местоположением: <адрес> с разрешенным использованием «производственная деятельность», сроком действия с 28.10.2022г. по 27.02.2029г.. Во исполнение условий данного соглашения истец предал ответчику арендованное имущество в пользование. Из содержания иска следует, что арендатор, в свою очередь, обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял, что привело к образованию задолженности.
В исковом заявлении истцом поставлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 01.10.2023г. по 31.10.2024г. в сумме 154 164,16 рублей, пени за период с 21.10.2023г. по 08.11.2024г. в размере 28 959,82 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законом порядке.
Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) с согласия представителя истца рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав неявку ответчика в судебное заседание не уважительной.
Заслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что 28.10.2022г. между Департаментом землепользования города Южно-Сахалинска (Арендодателем) и ФИО1 (Арендатором) заключен договор № аренды земельного участка.
В соответствии с условиями договора Арендодатель сдал, а Арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 623 кв.м., с местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием «производственная деятельность» сроком действия с 28.10.2022г. по 27.02.2029г..
По условиям договора арендная плата размер годовой арендной платы определен в 152 460,94 рублей.
Как установлено судом, подтверждается материалами дела, принятые на себя обязательства ФИО1 надлежащим образом не исполнял.
Согласно представленного истцом расчета, который ответчиком не оспорен, судом проверен и сомнений не вызывает, задолженность по арендной плате ответчика за период с 01.10.2023г. по 31.10.2024г. составляет 154 164,16 рублей.
Доказательств погашения указанной задолженности, материалы дела не содержат.
Разделом 4 Договора аренды предусматривалась ответственность сторон за ненадлежащее исполнение своих обязательств по сделке.
Так, в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор должен уплатить арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 4.2).
Учитывая, что ответчиком арендная плата не вносилась, у арендодателя возникло право требования пени в соответствии с вышеприведенными условиями договора аренды.
Размер пени составил за период с 21.10.2023г. по 08.11.2024г. – 28 959,82 рублей.
Как установлено п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины (подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» в размере 4 862,47 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Департамента землепользования города Южно-Сахалинска к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Департамента землепользования города Южно-Сахалинска задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.10.2022г. № за период с 01.10.2023г. по 31.10.2024г. в сумме 154 164,16 рублей, пени за период с 21.10.2023г. по 08.11.2024г. в размере 28 959,82 рублей, а всего - 183 123,98 рублей.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 4 862,47 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.С.Лыкина