Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бохан Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску департамента жилищной политики Администрации адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации адрес обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение. В обоснование заявленных требований указано, что адрес в адрес, является собственностью муниципального образования городской округ адрес. Согласно копии лицевого счета №, предоставленного ООО «УК Единство» на регистрационном учете по адресу: адрес состоит ФИО1, .... года рождения. Ответчик проживает в жилом помещении, на основании договора социального найма. В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации адрес, утвержденным Решением адрес городского Совета от .... №, департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда адрес. В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от .... №, наниматель жилого помещения обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время. Со слов жильцов дома в жилом помещении проживает ФИО1, злоупотребляет спиртными напитками, имеются долги по оплате коммунальных услуг. По информации управляющей организации жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. .... организован выезд по адресу жилого помещения, доступ в жилое помещение предоставлен не был. .... в адрес нанимателя направлено предупреждение о необходимости оплатить задолженность в отношении жилого помещения, привести его в надлежащее состояние, предоставить доступ в жилое помещение ..... В указанную дату – .... в жилое помещение осуществлен повторный выезд. Доступ в жилое помещение получен не был. Просит обязать ФИО1 обеспечить департаменту жилищной политики Администрации адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Иные участники процесса в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом..

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что согласно сведений из ЕГРН, выписки из Реестра муниципального имущества адрес в адрес принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ адрес на основании Решения Малого Совета адрес областного Совета народных депутатов «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность адрес» от .... №.

Согласно копии лицевого счета, сведений регистрационного досье о регистрации граждан РФ, в квартире, расположенной по адресу: адрес зарегистрирована с .... наниматель ФИО1, вид регистрации – постоянная.

В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации адрес, утвержденным Решением адрес городского Совета от .... №, департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда адрес.

В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от .... №, наниматель жилого помещения обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время.

.... организован выезд по адресу жилого помещения, доступ в жилое помещение предоставлен не был.

.... в адрес нанимателя направлено предупреждение о необходимости оплатить задолженность в отношении жилого помещения, привести его в надлежащее состояние, предоставить доступ в жилое помещение .....

.... в жилое помещение осуществлен повторный выезд. Доступ в жилое помещение получен не был.

Со слов соседей установлено, что в жилом помещении по адресу: адрес проживает ФИО1, которая злоупотребляет спиртными напитками, имеет долги по оплате коммунальных услуг. По информации управляющей организации жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ определено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ определено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Статья 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес доступ в жилое помещение представителям департамента жилищной политики Администрации адрес предоставлен не был.

Доказательств обратному суду не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска в суд истец в силу положений п.п 9 п. 1 ст. 333-36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. исходя из того, что судом удовлетворено требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, .... года рождения (№) обеспечить представителю департамента жилищной политики Администрации адрес доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1, .... года рождения (№) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ....

Судья Ерофеева Н.А.