Дело № 2-539/2025
УИД 91RS0008-01-2025-000158-77
Решение
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Джанкой
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Решетнева А.С.,
при секретаре судебного заседания - Ельцовой А.А.,
с участием истца - ФИО1,
представителя истца - ФИО3, действующего по устному ходатайству,
ответчика - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о понуждении зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивирую требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Джанкойскийм районным судом Республики Крым рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества супругов. На основании вышеуказанного решения за ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м., кадастровый номер № и на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 643 кв.м., кадастровый номер №. В последующем на основании решения истцом было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка. В настоящее время у Истца возникло желание распорядиться указанным имуществом, в связи с чем истец обратилась к нотариусу для подготовки письменного предложения ответчику о выкупе у истца принадлежащей ей ? доли жилого дома и ? доли земельного участка. После проведения проверки, нотариус в устной форме отказ истцу о подготовке предложения, так как сведения о зарегистрированных правах на оставшиеся ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать предусмотренные законодательством права на распоряжение принадлежащим ему имуществом. С целью досудебного урегулирования вопроса истцом в адрес ответчика было направлено предложение о регистрации права собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество, однако ответчиком данное предложение было проигнорировано. На основании изложенного истец просит возложить на ФИО2 обязанность произвести государственную регистрацию права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 37,5 кв.м., кадастровый номер № и на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м., кадастровый номер № на основании решения Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель истца – ФИО3, действующий по устному ходатайству также заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик – ФИО2 в судебном заседании представил суду заявление о признании исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле исследовав представленные доказательства по делу, пришел к следующему.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что на основании решения Джанкойского районного суда Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признано совместно нажитым имуществом супругов, прекращено право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. За ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 37,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 +/- 9 кв.м. За ФИО2 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 37,5 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 +/- 9 кв.м. (л.д. 53-55).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем составлена актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным Джанкойским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено в адрес ФИО2 предложение зарегистрировать право собственности на основании решения Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25-26).
Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ представленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на ? доли зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 47-51).
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание ответчиком иска ФИО1 к ФИО2 о понуждении зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, поскольку такое признание не противоречит закону и не ущемляем охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Возложить на ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, подразделением №) обязанность произвести государственную регистрацию права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью 37,5 кв.м., кадастровый номер № и на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 643 кв.м., кадастровый номер №, на основании решения Джанкойского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в течении десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11.03.2025.
Судья А.С. Решетнев