РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес17 марта 2023 года

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-305/2023 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг паркования,

установил:

представитель Истца обратился в суд с иском к Ответчику о взыскании задолженности по договору оказания услуг паркования, просил взыскать с Ответчика как арендатора парковочного места задолженность за услуги паркования в сумме сумма а также неустойку в размере сумма за несвоевременное внесение платежей по договору.

Представитель Истца фио в заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению Ответчика.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывался, повестки по известному адресу регистрации не получал, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ФИО1 о дне слушания дела в суде. На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие Ответчика.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ определено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Так, в судебном заседании установлено, что между Истцом и Ответчиком заключен договор № 12-69/17 оказания услуг паркования, согласно которому Истец предоставляет Ответчику в пользование машино-место № 69, расположенное по адресу: Москва, адрес. ФИО2, д. 8, а Ответчик обязуется оплачивать услуги Истца в установленном порядке.

Договор прекратил свое действие 31.12.2018 г. по инициативе Исполнителя в связи с регулярными нарушениями Заказчиком платежных обязательств по Договору, повлекшими прекращение доступа Заказчика к машиноместу в порядке, установленном 2.5 Договора.

Не смотря на указанное, платежные обязательства по Договору Ответчиком надлежащим образом не исполнялись, плата поступала нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в сумме сумма за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. в соответствии с актом сверки.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям Договора, плата вносится Ответчиком ежемесячно в порядке 100% предварительной оплаты в размере сумма не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего отчетному. Первый платеж вносится в течение 5 рабочих дней с момента заключения Договора. (п. 2.1, 2.3 Договора).

В соответствии с актом сверки, представленном Истцом в материалы дела, по Договору имеется задолженность в сумме сумма за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. Ответчиком оплата не производилась. Доказательств обратного суду стороной Ответчика не предоставлено.

Таким образом, задолженность по арендной плате ФИО1 составляет сумма за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (штрафа, пени), определяемых законом или договором.

За нарушение перечисления платы по Договору Ответчику начисляется неустойка в размере 2 (два) процента от общей суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа (п.5.2 Договора).

За период с 15.01.2018 г. по 31.12.2018 г. сумма неустойки составила сумма, однако ко взысканию Истцом заявлена неустойка, добровольно сниженная до сумма.

Расчет неустойки судом проверен и признан арифметически верным, однако суд полагает размер неустойки несоразмерным и не соответствующим последствиям нарушенного обязательства.

С учетом фактических обстоятельств дела, суммы задолженности, периода просрочки, суд приходит к выводу, что сумма неустойки в размере сумма, на основании ст. 333 ГК РФ, подлежит снижению до сумма

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЖСК « РАН СССР» о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате услуг паркования по договору и неустойки за нарушение обязательств в части сроков оплаты подлежат удовлетворению частично и с Ответчика в пользу Истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг паркования по Договору в размере сумма и неустойка в размере сумма.

Также при обращении с иском в суд Истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика на основании ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» задолженность по оплате услуг парования по договору в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. а всего: сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Сало