Решение по делу № 2-117/2023 от 26.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 об обязании произвести демонтаж забора, по встречному иску ФИО1 к Комитету лесного хозяйства Московской области о внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Рузский районный суд Московской области в суд с иском к ответчику об обязании ответчика ФИО1 произвести демонтаж части жилого дома, площадью ... в следующих координатах: № широта ... долгота ... № широта ... долгота ... № широта ... долгота ...; хозяйственной постройки, площадью ... в следующих координатах: № широта ... долгота ... № широта ... долгота ... № широта ... долгота ... № широта ... долгота ...; сарая, площадью ... в следующих координатах: № широта ... долгота ... № широта ... долгота ... № широта ... долгота ... № широта ... долгота ...; забора из досок, высотой ... на металлических столбах на бетонном основании, протяженностью ... в координатах: № широта ... долгота ... № широта ... долгота ... в квартале ... ГКУ МО «Мособллес» и привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ)

Требования мотивированы тем, что (дата) при патрулировании территории лесного фонда в квартале ... ГКУ МО «Мособллес», старшим участковым лесничим ... ГКУ МО «Мособллес» выявлен факт самовольного использования земельного участка с кадастровым номером № в составе лесного фонда площадью ... Использование лесного участка осуществляется без специальных разрешительных документов. На территории лесного участка установлены и эксплуатируются объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, а именно: часть жилого дома, площадью ... хозяйственная постройка, площадью ... сарай, площадью ... забор из досок, высотой ... на металлических столбах на бетонном основании, протяженностью ... Общий доступ на самовольно занятый участок отсутствует. Данный лесной участок имеет смежные границы и единое ограждение с земельным участком с кадастровым номером №, который, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит ФИО1. В результате вышеуказанных действий нарушены ст.ст. 7, 8, 9, 25, 71, 72 Лесного кодекса Российской Федерации. По данному факту в отношении ФИО1 составлен протокол от (дата) № об административном правонарушении по ст. 7.9. КоАП и выдано предписание от (дата) № об устранении нарушений лесного законодательства в срок до (дата). (дата) Комитетом лесного хозяйства МО вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении гр. ФИО1 по ст. 7.9 КоАП РФ. В связи с неисполнением предписания в отношении ФИО1 составлен административный протокол от (дата) № по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. До настоящего времени лесной участок не освобожден для ведения лесного хозяйства. (дата) в адрес ФИО1 была направлена претензия с требованием об освобождении участка лесного фонда. Однако в досудебном порядке ФИО1 претензия не исполнена.

Истец Комитет лесного хозяйства Московской области просил судебное заседание провести без его участия, требования поддерживает в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. В удовлетворении встречного искового требования просил отказать.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещена, направила в суд своего представителя по доверенности, который исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать, применить к заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Представителем ответчика ФИО1 в судебном заседании предъявлен встречный иск, уточненный в порядке ст. 39 ГПК РФ в котором он просит установить границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 согласно генерального плана застройки СНТ ... по варианту № судебной землеустроительной экспертизы: исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с кадастровым номером №, согласно координат экспертного заключения, указанных в схеме №; включить в ЕГРН сведения о прохождении дополнительных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в координатах, указанных на схеме № экспертного заключения; включить в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка по адресу: (адрес) с кадастровым номером № ФИО1 по данным генерального плана застройки СНТ ... согласно координат, указанных в схеме №.

Встречный иск мотивированы тем, что решением исполкома Моссовета от (дата) № организованы садоводческие товарищества.

Решением исполнительного комитета народных депутатов Московского городского Совета народных депутатов от (дата) № распределены земельные площади между административными районами ..., выделенных Мособлисполкомом для коллективного садоводства рабочим и служащим ...

Согласно пункта 5 Перечня земельных участков под коллективное садоводство для предприятий и учреждений г... Конструкторскому бюро Общего машиностроения из земель гослесфонда ... был предоставлен площадью ... в границах, согласно плану землепользования для коллективного садоводства, с описанием границ предоставленного в пользование земельного участка.

На основании решения исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов ... от (дата) за № земельный участок, выделенный из земель гослесфонда ... площадью ... был распределен и предоставлен конструкторскому бюро общего машиностроения, в том числе ... для организации садоводства исполкому Киевского райсовета.

Совместным решением профсоюзного комитета конструкторского бюро общего машиностроения и администрации от (дата), протокол № было организовано садоводческое товарищество и утвержден список сотрудников на получение садовых участков в районе Рузы.

(дата) конструкторскому бюро общего машиностроения исполнительным комитетом ... районного Совета народных депутатов был выдан государственный акт о передаче в бесплатное, бессрочное пользование земельного участка ... в границах плана отвода из земель ... леспромхоза ... лесничества квартал ... под коллективное садоводство.

Отвод земельного участка произведен институтом Центргипрозем в (дата) на основании решения исполкома Мособлсовета от (дата) № и исполкома Моссовета № от (дата).

Можайскими электрическими сетями Мосэнерго (дата) выданы технические условия № на размещения садовых участков, где определено место размещения садовых строений.

Отделом районного архитектора исполкома ... Райсовета (дата) согласован проект планировки и застройки садоводческого товарищества ...

С (дата) членами садоводческого товарищества ... началось освоение территории товарищества. В первую очередь была огорожена территория товарищества, на садовых участках осуществлялось строительство садовых домов, хозяйственных построек вспомогательного назначения.

(дата) ФИО1, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности принадлежит ... доля земельного участка № с кадастровым номером №, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

(дата) при внесении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) в ЕГРН была допущена реестровая (кадастровая) ошибка, произошло «наложение» на фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № В границы земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) вошли следующие объекты недвижимости, расположенные в фактических границах земельного участка № с кадастровым номером № ФИО1: часть садового дома, хозяйственная постройка, забор на металлических столбах, туалет, плодовые и кустарниковые насаждения. Площадь пересечения фактических границ земельного участка № с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) составляет ...

Поскольку часть земельного участка №, используемая ФИО1, включена в границы лесного фонда ФГУ «Мособллес» Управления лесного хозяйства по Московской области и г. Москве нарушаются права ФИО1

Третьи лица по делу в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещены, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Частью 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ и п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.47 указанного выше постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. В силу ч. 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 указанной статьи Закона о регистрации недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. Которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что решением исполкома Моссовета от (дата) № организованы садоводческие товарищества.

Решением исполнительного комитета народных депутатов Московского городского Совета народных депутатов от (дата) № распределены земельные площади между административными районами г..., выделенных Мособлисполкомом для коллективного садоводства рабочим и служащим ...

Согласно пункта 5 Перечня земельных участков под коллективное садоводство для предприятий и учреждений ... Конструкторскому бюро Общего машиностроения из земель гослесфонда ... был предоставлен площадью ... в границах, согласно плану землепользования для коллективного садоводства, с описанием границ предоставленного в пользование земельного участка.

(дата) конструкторскому бюро общего машиностроения исполнительным комитетом ... районного Совета народных депутатов был выдан государственный акт о передаче в бесплатное, бессрочное пользование земельного участка ... в границах плана отвода из земель ... леспромхоза ... лесничества квартал № и ... под коллективное садоводство.

Изначально земельный участок с № площадью ... по адресу (адрес) был предоставлен ... постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от (дата) №, что подтверждается также свидетельством о гос.регистрации права от (дата)

(дата) ... умер.

Согласно материалам наследственного дела № наследниками принявшими наследство после смерти .... являются ФИО2 (супруга) и ФИО3 (дочь)

ФИО2 было получено свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный участок (доля в праве ...

ФИО1 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от (дата), заключенным между ФИО2 и ФИО1 принадлежит ... доля земельного участка № с кадастровым номером №, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Права на ... долю земельного участка с № не зарегистрированы.

По пояснениям представителя ФИО1 возведенные на участке строения возводились не ответчиком, а предыдущим собственником ... забор вокруг участка также возводился предыдущим собственником участка.

(дата) при патрулировании территории лесного фонда в квартале ... ГКУ МО «Мособллес», старшим участковым лесничим ... ГКУ МО «Мособллес» выявлен факт самовольного использования земельного участка с кадастровым номером № в составе лесного фонда площадью ... На территории лесного участка установлены и эксплуатируются объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры, а именно: часть жилого дома, площадью ... хозяйственная постройка, площадью ... сарай, площадью ... забор из досок, высотой ... на металлических столбах на бетонном основании, протяженностью ... Данный лесной участок имеет смежные границы и единое ограждение с земельным участком с кадастровым номером №. Общий доступ на самовольно занятый участок отсутствует.

По данному факту в отношении ФИО1 составлен протокол от (дата) № об административном правонарушении по ст. 7.9. КоАП и выдано предписание от (дата) № об устранении нарушений лесного законодательства в срок до (дата).

(дата) Комитетом лесного хозяйства МО вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении ФИО1 по ст. 7.9 КоАП РФ.

В связи с неисполнением предписания в отношении ФИО1 составлен административный протокол от (дата) № по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Установлено, что границы земельного участка ФИО1 на местности обозначены забором, установленным более 10 лет назад, что подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела.

Предметом спора является расположение смежной границы земельных участков сторон.

Для проверки доводов сторон по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно, заключения эксперта, (дата) была произведена геодезическая съёмка фактических границ земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый номер № Координаты поворотных точек границ исследуемого земельного участка по фактическому пользованию были установлены по точкам ... При частичном отсутствии забора геодезическая съемка проводилась по металлическим столбам, в качестве точек.

Границы земельного участка с кадастровым номером № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения имеющих не разрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности и нет оснований полагать, что данные границы перемещались.

Земельный участок с кадастровым номером № огорожен частично, при этом порядок пользования участком определен, в фактических границах земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: 2-х этажный деревянный садовый дом, деревянная нежилая хозяйственная постройка, колодец, туалет, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования (для садоводства).

- от ... граница земельного участка представлена деревянным забором на металлических столбах. Смежным участком по фактическому пользованию являются земли общего пользования СНТ ... (единственная подъездная к земельному участку дорога).

- от ... граница земельного участка частично представлена забором из сетки-рабицы на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

- от ... граница земельного участка представлена деревянным забором на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН, категория земель - земли лесного фонда.

- от ... забор по факту пользования отсутствует. Геодезическая съемка границ земельного участка проводилась по металлическим столбам указанным собственником. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН составляет ...

Площадь земельного участка №, адрес: (адрес) кадастровый номер № по фактическому пользованию, а при отсутствии забора по точкам указанным собственником составляет – ... что на ... площади, указанной в правоустанавливающих и право удостоверяющих документах.

Расположенные в границах земельного участка 2-х этажный деревянный садовый дом, деревянная нежилая хозяйственная постройка, туалет, плодовые и кустарниковые насаждения полностью и некоторые частично расположены за границами земельного участка № с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию частично расположен в охранной зоне ... вид объекта - зона с особыми условиями использования территории, вид зоны - охранная зона инженерных коммуникаций.

Согласно генерального плана застройки СНТ ... в дальнейшем переименованного в СНТ ... согласованного отделом районного архитектора исполкома ... Райсовета (дата) графическое и пространственное расположение земельного участка №, адрес: (адрес) № по фактическому пользованию с имеющимися отклонениями в длинах сторон соответствует данным генерального плана застройки.

По данным генерального плана застройки:

- от ... расположены земли общего пользования СНТ ... (дорога, являющаяся единственным подъездом к земельному участку №), что соответствует фактическому пользованию;

- от ... расположен земельный участок №, что соответствует фактическому пользованию;

- от ... расположен земельный участок №, что соответствует фактическому пользованию.

При сравнении фактических длин сторон земельного участка по адресу: (адрес) кадастровым номером № , полученных в результате геодезических измерений с длинами по данным генерального плана застройки СНТ ... были выявлены значительные расхождения в длинах сторон

- от ... фактическая длина участка увеличена по сравнению с данными генерального плана на ...

Провести более подробный анализ расположения фактических границ земельного участка № с границами, указанными в генеральном плане застройки СНТ ... не представляется возможным, так как данный генеральный план не содержит сведений о внутренних углах между границами земельного участка, составлен в условной системе координат (без привязки к местности), данные об исходных пунктах ГГС /ОМС отсутствуют, поэтому определить точное местоположение границ земельного участка на момент его первичного выделения, привязать данный объект к местности, а также привести данные по нему к действующей системе координат МСК-50.1 не представляется возможным. По данным генерального плана застройки СНТ ... садовый дом располагается в границах участка №, поэтому привязка участка была произведена по точке 5 (металлический столб). Из схемы следует, что графика (графическое отображение участка на плоскости), длины сторон границ земельного участка № по фактическому пользованию не соответствуют данным генерального плана застройки СНТ ...

При приведении границ земельного участка № максимально приближенных к данным генерального плана застройки СНТ ... «наложение» с границами земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН не устранится.

По данным Государственного акта на право пользования землей земельный участок № с кадастровым номером № расположен в границах СНТ ... где ... точки привязки планшета к местности.

С учетом того, что внешняя граница земельного участка № в точках ..., представленная деревянным забором на металлических столбах, который также является внешней границей СНТ ... и с момента освоения участка не менялся, можно сделать вывод, увеличение площади земельного участка № могло произойти за счет земель общего пользования СНТ ...

На территории садового товарищества расположены жилые дома, принадлежащие членам СНТ ... имеются хозяйственные постройки, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, чётко обозначены улицы, проезды, дороги, имеются линии электропередач, то есть по факту порядок пользования участками сложился. Фактические границы (заборы членов садового товарищества) имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить их местоположение и нет оснований полагать, что границы данных земельных участков перемещались.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН в местах «наложения» на фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № соответствуют материалам лесоустройства, где точки ... точки привязки планшета к данным ЕГРН.

При этом следует учесть, что графические данные в Планшете материалов лесоустройства имеют определенную толщину линии, что не позволяет избежать погрешности при проведении данного исследования.

Так как границы земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН в местах «наложения» на фактические границы земельного участка № с кадастровым номером № соответствуют материалам лесоустройства реестровой ошибки при описании и внесении в ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек (координат) границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) не выявлено. Земельный участок № с кадастровым номером № по данным Планшета материалов лесоустройства частично располагается на землях ГЛФ. Выявлены противоречия в данных Государственного акта на право пользования землей и данных материалов лесоустройства.

Земельный участок с кадастровым номером № (ГЛФ) поставлен на государственный кадастровый учёт, сведения о земельном участке в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра (реестра) недвижимости. Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) уточнены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства

Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, а при отсутствии забора по точкам, указанным собственником (металлические столбы) в точках ... пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН. Площадь «наложения» составляет ...

В границы земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН входят следующие объекты недвижимости, расположенные в фактических границах земельного участка № с кадастровым номером №, а при отсутствии забора по точкам, указанным собственником (металлические столбы): частично 2-х этажный деревянный садовый дом, полностью деревянная нежилая хозяйственная постройка, туалет, плодовые и кустарниковые насаждения.

В фактических границах земельного участка № с кадастровым номером №, а при отсутствии забора по точкам, указанным собственником (металлические столбы) расположен земельный участок площадью ... (точки ... Сведения о данном земельном участке площадью ... в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) в Единой государственной базе данных объектов кадастра (реестра) недвижимости отсутствуют.

По данным ПКК Росреестра земельный участок площадью ... по сведениям ЕГРН не относится ни к земельному участку с кадастровым номером № (ГЛФ), ни к земельному участку № с №. В границах данного земельного участка частично расположен 2-х этажный деревянный садовый дом, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. По данным Схема «наложения» на земли лесного фонда ГКУ МО «Мособллес» самовольное занятие земель лесного фонда составляет ...

Исходя из вышеизложенного суд полагает, что при межевании земельных участков сторон границы были установлены в ГКН с ошибкой, однако исполнителем межевых работ не была обнаружена, что послужило к образованию ошибки в площади участков, что в свою очередь, привело к тому, что в установленных по результатам межевания границах ГЛФ в площади земельного участка с кадастровым номер №, вошла территория земельного участка, фактически занимаемая ответчиком и входящая в площадь СНТ (по данным гос.акта), земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № занимает земли общего пользования.

Реального пересечения фактических границ земельного участка № СНТ ... и границ земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН на местности не выявлено. Насаждения в виде деревьев хвойных и лиственных пород, свойственных ГЛФ, на земельном участке № отсутствуют.

Суд считает, что заключение эксперта получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Для устранения выявленных нарушений экспертом предложены два варианта установления границ сторон.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Суд не связан правовой квалификацией заявленных истцом требований, должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств). Для правильного разрешения спора судом была назначена экспертиза, выводы которой позволяют суду установить истинные границы земельных участков сторон, что приведет к разрешению по существу возникшего между сторонами спора.

Суд считает необходимым установить границы земельных участков по варианту №, экспертного заключения, поскольку это приведет к восстановлению границ земельного участка № по данным генерального плана застройки СНТ ... суд учитывает, что при данном варианте площадь земельного участка № с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН будет составлять ... что соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах на землю; в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН будут расположены 2-х этажный деревянный садовый дом, деревянная нежилая хозяйственная постройка, колодец, плодовые и кустарниковые насаждения, что соответствует фактическому пользованию; земельный участок в установленных геоданных расположен на землях, отведенных СНТ ... площадь земельного участка с кадастровым номером № (ГЛФ) по сведениям ЕГРН уменьшится на ... то есть на площадь «наложения» на приведенные границы земельного участка с кадастровым номером №

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом, установленных по делу обстоятельств, вышеперечисленных норм права, учитывая требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, требования ст.10 ГК РФ, учитывая то, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" (п.7) судам следует иметь ввиду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ), суд не усматривает правовых оснований к удовлетворению исковых требований заявленныхКомитетом лесного хозяйства Московской области, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ ими не представлено доказательств нарушенияФИО1 их прав.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку имеется несоответствие площади и границ земельных участков сторон содержащиеся в сведениях в ЕГРН (ГКН) фактическим границам земельных участков сторон, полагает необходимым установить границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО1 согласно генерального плана застройки СНТ «Старая Руза-Просека» по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении пропуска срока исковой давности, суд находит доводы ответчика о применении пропуска срока исковой давности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 196 и пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Истцом по требованиям об освобождении земельного участка пропущен срок исковой давности, поскольку о фактическом использовании ответчиком земельного участка лесного фонда истцу было известно с момента постановки на кадастровый учет земель лесного фонда, имея сведения о занятии части лесного участка сооружением в виде забора, не имея препятствий к установлению лиц, осуществивших такое строительство, Комитетом лесного хозяйства не предпринималось никаких действенных мер по пресечению факта занятия частей земельного участка и освобождения его от забора в течение 10 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Комитету лесного хозяйства Московской области -отказать.

Встречный иск ФИО1–удовлетворить частично

Исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка № с № в следующих координатах в следующих геоданных

...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении дополнительных поворотных точек границ земельного участка с № (ГЛФ) в следующих координатах

...

Включить в ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка по адресу: (адрес) площадью ... с № по данным генерального плана застройки СНТ ... в следующих координатах

...

В остальной части заявленных требований -отказать

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 мая 2023 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева