54RS0№...-23
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Лаптевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Новосибирского района УФССП по Новосибирской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов Новосибирского района УФССП по Новосибирской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок: площадь 1005 кв.м., кадастровый №..., адрес Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, <адрес>, территория ДНТ Солнечный, <адрес>, участок №... в рамках исполнительного производства №...-ИП находящегося в производстве отделения судебных приставов Новосибирского района Управления ФССП России по Новосибирской области.
В обоснование иска указано, что в отделении судебных приставов Новосибирского района Управления ФССП России по Новосибирской области на исполнении находится исполнительное производство №...-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО1 о взыскании денежных средств в пользу ПАО «Совкомбанк». Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за должником зарегистрированы следующие объекты недвижимости: земельный участок; площадь: 1005кв.м.; кадастровый №..., адрес Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, <адрес>, территория ДНТ Солнечный, <адрес>, участок №....
В рамках исполнительного производства №...-ИП судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов Новосибирского района Управления ФССП России по Новосибирской области наложен запрет на следующее имущество: земельный участок; площадь: 1 005кв.м.; кадастровый №..., адрес Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, <адрес>, территория ДНТ Солнечный, <адрес>, участок №....
Кадастровая стоимость земельного участка, площадью 1005 кв.м., кадастровый №..., адрес Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, <адрес>, территория ДНТ Солнечный, <адрес>, участок №... составляет 4 869 216 руб. 61 коп..
Указанный земельный участок не относится к земельным участка, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 ГПК РФ.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы денежные средства в размере 4 869 216 руб. 61 коп.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов Новосибирского района Управления ФССП России по Новосибирской области возбуждено исполнительное производство №...-ИП. Требования исполнительного документа не исполнены до настоящего времени.
В рамках исполнительного производства установлено, что должник на праве общей совместной собственности владеет земельным участком: площадь 1005 кв.м., кадастровый №..., адрес Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, <адрес>, территория ДНТ Солнечный, <адрес>, участок №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Как следует из искового заявления судебного пристава-исполнителя, основанием подачи иска об обращении взыскании на земельный участок явилось невозможность исполнения судебного акта иным способом.
Согласно ст. 56 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ установлен обязательный судебный порядок обращения взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику.
Условия и порядок исполнения судебных актов определены ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
По правилам ст. 68 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются, помимо прочего обращения взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно положениям ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
ФИО1 принадлежит не весь земельный участок, площадью 1005 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, <адрес>, территория ДНТ Солнечный, <адрес>, участок №..., он им владеет на праве общей совместной собственности.
Вместе с тем, при определении возможности обращения взыскания на объекты недвижимого имущества в предмет доказывания включается вопрос об отсутствии прав собственности иных лиц на спорное имущество.
Частью 6 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.
В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение долив праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.
При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.
Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. второй ст. 255 ГК РФ).
Как правило, обращение взыскания на долю должника в общем имуществе возможно при условии выдела этой доли в натуре.
Таким образом, в соответствии с частями второй и третьей ст. 255 ГК РФ, истец предъявляя требование об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе должен доказать, помимо наличия задолженности у должника и отсутствия у него иного имущества, невозможность раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности, а также подтвердить получение отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, поскольку лишь при наличии такого отказа возникает право требовать обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов.
Поскольку собственником спорного земельного участка помимо ответчика является иное лицо, для обращения взыскания на долю ответчика общем имуществе, необходим либо выдел долей в натуре (путем предъявления самостоятельного иска) либо, в случае невозможности такого выдела или возражений против этого со стороны иного собственника, направление в адрес последнего, предложения приобрести долю должника по рыночной цене (такое предложение в интересах кредитора-взыскателя может быть направлено и судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства).
В случае отказа от такого приобретения возможно обращение взыскания на эту долю без ее реального выдела, с отдельным обращением взыскателя в суд с соответствующим требованием в силу прямого указания, содержащегося в ч. 3 ст. 255 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Заявленные исковые требования об обращении взыскании на земельный участок: площадь 1005 кв.м., кадастровый №..., адрес Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, <адрес>, территория ДНТ Солнечный, <адрес>, участок №..., не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником всего земельного участка, и условия, предусмотренные ст. 255 ГК РФ, для удовлетворения иска не соблюдены.
Статьей 255 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на долю должника без ее реального выдела в силу прямого указания, содержащегося в ч. 3 ст. 255 ГК РФ.
В соответствии с п. 6 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей долевой собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обращаясь в суд с иском, истец не представила имеющиеся доказательства стоимости спорного имущества – заключение специалистов в соответствии с которым определена бы была среднерыночная стоимость доли земельного участка.
В материалах дела отсутствует требование к иному собственнику земельного участка, в котором бы было соответствующее предложение выкупить долю ФИО1 в общем имуществе.
Так как истцом не были соблюдены должным образом требования ст. ст. 250, 255, 256 ГК РФ, предложение иному собственнику земельного участка, как участнику общей совместной собственности не было направлено до обращения с иском в суд, цена указанного имущества, не определена истцом; истец не требовал продажи должником своей доли участнику общей собственности по рыночной цене, исковое заявление об обращении взыскании на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринский сельсовет, <адрес>, территория ДНТ Солнечный, <адрес>, участок №..., не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023.
Судья М.В. Попова