Дело № 2-904/2023
25RS0010-01-2023-005321-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года город Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Черновой М.А.
при секретаре Мичученко Н.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности от 17.08.2022 ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился с настоящим иском в суд, ссылаясь в обоснование требований, что является собственником <данные изъяты>, расположенной по адресу: <.........> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГ.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ.. Ответчик ФИО2 бывшая супруга истца, выгнала его из указанной квартиры, препятствует проживанию истца в принадлежащем ему жилом помещении. При рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества ответчик прямо заявила, что не впустит истца в его же квартиру. Самостоятельно без помощи суда истец не может осуществлять свое право владения, пользования, а также проживать в жилом помещении. В настоящее время истец вынужден проживать у своей матери. Поскольку ответчиком существенно нарушено право истца о распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также право на проживание, другого жилья у истца не имеется, истец, ссылаясь на нормы жилищного законодательства, просит вселить его в жилое помещение по <.........>.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований, ссылался на доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признавали. В связи с тем, что решением Находкинского городского суда по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества исковые требования удовлетворены частично, спорная квартира супругов признана совместной собственностью и разделена между супругами в равных долях, истцом было принято решение о продаже квартиры. Просили суд отказать в исковых требованиях, чтобы истец на период продажи квартиры проживала с детьми в указанном жилье без истца, а также было время в судебном порядке определить порядок пользования сторонами данным жильем.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что собственником квартиры, общей площадью <.........> кв. м, расположенной по адресу: <.........>, согласно выписке из ЕГРН от 18.06.2018 является ФИО1
Решением Находкинского городского суда по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества и встречному иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, вступившим в законную силу 31.07.2023, спорная квартира супругов признана совместной собственностью и разделена между супругами в равных долях.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Исходя из приведенных положений закона, истец, являясь собственником вправе наряду с ответчиком владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом.
При этом, в судебном заседании установлено, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании жилым помещением, поменяла замки от входной двери, не пускает его в квартиру. В виду конфликтных отношений между истцом и ответчиком истец не проживает в указанной квартире, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.
Доказательств злоупотребления истцом своими правами, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Сами по себе возражения ответчика и его представителя против вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, связанны с нежеланием ФИО2 совместно проживать с бывшим супругом в одном жилом помещении, что не должно влиять на реализацию прав истца в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества.
Таким образом, поскольку в материалах дела не содержится сведений о достижении между сторонами соглашения об отказе истца от своих прав владения и пользования спорным жилым помещением, которое бы изменяло предусмотренное законом правило, в соответствии с которым они обязаны сообща владеть и пользоваться спорным жилым помещением, и установлено, что в результате действий ответчика ФИО2 нарушено право истца ФИО1 на проживание в нем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <.........>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении удовлетворить.
Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд.
Судья М.А. Чернова
решение в мотивированном виде
принято 28.09.2023