Дело № 2-5401/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Помазковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации г. Шахты признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждому на основании решения Ленинского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выписки из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (о разделе земельного участка). Право зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 408,8 кв.м., выделен во владение ФИО2 и ФИО3 решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 1982 г. «Об индивидуальном жилищном строительстве».

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону. Свидетельство о праве на наследство не получил, в связи с тем, что до смерти матери была произведена перепланировка, переоборудование и строительство пристройки лит. Б1 к дому в границ земельного участка. В результате чего общая площадь дома увеличилась с 41,1 кв. м до 104, 7 кв. м., жилая площадь – с 33,8 кв. м. до 54, 8 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП <адрес> «БТИ» реконструкция жилого дома по указанному адресу не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Окончательно сформулировав исковые требования просит признать за ним право собственности на жилой дом лит.«Б,Б1,б,п/б,Е», кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсуствие.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено понятие реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), которое означает - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле каждому на основании решения Ленинского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (о разделе земельного участка). Право собственности за ними на жилой дом зарегистрировано в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном жилищном строительстве» был разрешен раздел земельного участка по адресу: г. <адрес>, и за домовладением ФИО2 и ФИО3 закреплен земельный участок площадью 408,8 кв. м. с присвоением домовладению номера 14б.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла ФИО3 обратившись с заявлением к нотариусу. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни она не оформила наследственных прав на долю умершего супруга в праве собственности на жилой дом, поскольку данный дом был ими реконструирован, с перепланировкой и переустройством.

После смерти матери истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону. Однако свидетельство о праве на наследство не смог получил, в связи с тем, что в наследственном жилом доме произведена перепланировка, переоборудование и строительство пристройки лит. Б1. В результате изменений общая площадь дома увеличилась с 41,1 кв. м до 104, 7 кв. м., жилая площадь – с 33,8 кв. м. до 54, 8 кв. м.

Согласно техническому заключению МУП <адрес> «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ несущие конструкции обследованного жилого дома по вышеуказанному адресу находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация здания возможна с соблюдением требований противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилой дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом размещен в границах земельного участка по адресу: г. <адрес> с соблюдением градостроительных норм.

В отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития от ДД.ММ.ГГГГ № RU№, указано, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Отказ дан со ссылкой на техническое заключение МУП <адрес> «БТИ».

Принимая во внимание, что реконструированный жилой дом не выходит за границы земельного участка на котором расположен, постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, выполненная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1,, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 104,7 кв.м., из них жилой 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Л. Кинзбурская