Дело №2-783/2022 УИД 89RS0002-01-2023-000871-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Сукач Н.Ю.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи Луканиной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуги по ... в г.Лабытнанги, порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг; определении порядка оплаты долга в равных долях, обязании Общества с ограниченной ответственностью "Престиж" (далее по тексту – ООО "Престиж") производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных платежных документов

Требования мотивированы тем, что истец, ответчик являются долевыми собственниками ... в г.Лабытнанги, право собственности по 1/2 доли у каждого. В настоящее время в квартире проживают истец и ответчик, однако истец продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуг. Полагает, что ответчик должен оплачивать содержание жилфонда и коммунальные услуги за свою 1/2 долю квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, своего отношения к заявленным требованиям не высказал.

АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" своего представителя для участия в судебном заседании не направило, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращались.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками ..., в г.Лабытнанги, имеющими по 1/2 доли в праве, что подтверждено выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о праве на наследство (л.д.9-10, 11).

Истец и ответчик по состоянию на 10 марта 2023 года зарегистрированы по указанному адресу с 12 августа 2008 года и с 24 мая 2011 года соответственно, что подтверждается справкой о регистрации (л.д.8).

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

В силу п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из вышеуказанных положений, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из текста искового заявления, такое соглашение между сторонами не достигнуто.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из требований ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из платежного документа за апрель 2023 года по лицевому счету №<***> на ... в г.Лабытнанги, усматривается начисление платежей по коммунальным услугам на 2 человек, начисления по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения производятся исходя из площади квартиры.

Спора по начисленным суммам у сторон нет.

Факт проживания либо непроживания сторон в жилом помещении правового значения не имеет, поскольку собственник обязан нести расходы по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги "отопление", "отопление на общедомовые нужды", "холодное водоснабжение при содержании общего имущества", "водоотведение при содержании общего имущества", "электроэнергия при содержании общего имущества". Суд соглашается долями в оплате, определенными истцом.

При установленных выше обстоятельствах суд определяет между ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги предложенным истцом способом.

Судом установлено, что Управляющая компания "Комфортный дом" является управляющей организацией по отношению к дому № по ... в г.Лабытнанги, на которую жилищным законодательством возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги.

АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" является платежным агентом.

При таких обстоятельствах, у Управляющей компании "Комфортный дом" в лице АО "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" возникает обязанность по раздельному начислению ФИО1 и ФИО2 платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету №<***> согласно установленному порядку оплаты с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец просит разделить между ним и ответчиком образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно установленным долям.

Согласно платежного документа за апрель 2023 года по лицевому счету №<***> по состоянию на дату выдачи платежного документа имеется задолженность в сумме 468 402 руб. 61 коп., пени в сумме 127 060 руб. 04 коп.

Сведений о том, что к истцу или ответчику предъявлены требования о погашении указанной задолженности не имеется.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (ст.138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 "О судебном решении").

Поскольку истцом не конкретизирован иск в данной части, не представлены документы, подтверждающие период возникновения задолженности, оснований для его удовлетворения нет, поскольку материалы дела не дают суду возможности разрешить спор на основе доказательств, имеющихся в них.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку истец не просила компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить между Бадреевым Равилем ФИО3/ММ/ГГ года рождения уроженцем ... Татарской АССР (паспорт гражданина РФ № выдан 20 июня 2008 года Отделением УФМС России по ФИО4 в городе Лабытнанги) и Никифоровым Эдуардом Анатольевичем ДД/ММ/ГГ года рождения уроженцем с... Красноярского края (паспорт гражданина РФ № выдан 30 декабря 2003 года ОВД г.Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа) порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ... (лицевой счет №<***>), и коммунальные услуги, установив размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2, по 1/2 доли каждому.

Обязать Управляющую компанию "Комфортный дом" (ИНН <***>) в лице Акционерного общества "ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе" (ИНН <***>) производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету №по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., согласно установленному порядку оплату с выдачей ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ФИО1 в остальной части иска к ФИО2 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2023 года.