Мотивировочное решение изготовлено 11 сентября 2023 года
УИД 78RS0022-01-2022-002967-12
Дело № 2-6328/2023 09 августа 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,
при секретаре Проничевой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и Петровны к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен агентский договор, в соответствии с которым ответчикам была оказана услуга по продаже квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, принадлежащей им на праве собственности. Договором предусмотрено, что ответчики обязаны оплатить истцу услуги в размере 6 % от окончательной цены квартиры. Между ответчиками и ФИО3 был заключен договор купли-продажи объекта, стоимость которого составила 17 250 000 руб. Ответчиками была произведена оплата не в полном размере, сумма задолженности составляет 576 250 руб. В связи с изложенным истец просит взыскать в ее пользу с ФИО2 задолженность в сумме 317 500 руб., с ФИО1 задолженность в сумме 258 750 руб.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее интересы представляла ФИО5, действующая на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны заключен агентский договор, предметом которого явился комплекс юридических и иных действий, совершаемых агентом от имени и за счет клиента, направленных на организацию продвижения и продажи объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
В соответствии с п. 1.3 договора стоимость услуг агента по настоящему договору составляет 6 % от окончательной цены объекта за продажу.
В соответствии с п. 3.10 договора клиент обязан оплатить вознаграждение агента в полном размере не позднее 3-х рабочих дней с момента исполнения агентом своих обязательств по договору.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2, ФИО6 с одной стороны и ФИО3, ФИО7 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, д. <адрес>, литера А, <адрес>.
В соответствии с п. 1.4 договора объект недвижимости продается по цене в размере 17 250 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлена претензия об оплате услуг по агентскому договору в размере 576 250 руб.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В соответствии со ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что в материалы дела представлены доказательства оказания истцом услуг ответчикам в соответствии с заключенным агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ, агентский договор не оспорен, не признан недействительным, отвечает требованиям действующего законодательства.
Суд находит несостоятельными доводы ответчиков о том, что договор не подписан сторонами, в нем не указана стоимость услуг и сроки оплаты вознаграждения, поскольку в материалы дела представлен агентский договор, подписанный сторонами. В договоре указана стоимость услуг агента в размере 6 % от цены проданного объекта, а также сроки, в течение которых ответчики обязаны оплатить услуги.
Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств, опровергающих позицию истца, и подтверждающих исполнение взятых на себя обязательства в полном объеме.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать в пользу ФИО4 с ФИО2 задолженность по агентскому договору в размере 317 500 руб., с ФИО1 в размере 258 750 руб.
Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения по делу во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение 7 дней с момента получения указанного решения.
Стороны вправе обжаловать решение в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья