Дело № 2-2448/2022

УИД 59RS0011-01-2022-003228-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 08 августа 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Радионовой Ю.С.,

с участием прокурора Игошина И.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом устного уточнения от 08.08.2022) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что с ответчиком являлись каждый собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..... На основании договору купли-продажи от ..... ФИО2 продал ему (ФИО1) принадлежащую ему на праве собственности ? долю в общей долевой собственности на квартиру. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей там нет, оплату коммунальный услуг не производит, имеет свое жилье.

Истец с учетом устного уточнения просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях с учетом уточнения настаивал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не присутствовал, извещен, посредством телефонограммы передал заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен полностью.

Приняв во внимание позицию сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что на основании договора купли продажи от ..... ФИО1 приобрел в собственность ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....., у ФИО2 (ответчик по делу) (л.д. 5-6).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно адресной справке, ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: .....

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимает, личных вещей в квартире не имеет. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Спорное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика. Истец не признает за ответчиком право проживания спорным жилым помещением, а ответчик не оспаривает исковые требования. Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения (.....), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда считать основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения .....) с регистрационного учета по месту жительства: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения (08.08.2022).

Судья (подпись) О.М.Зуева

Копия верна, судья