Производство №
Дело (УИД) №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
судьи Каспирович М.В.,
при секретаре Завгородней А.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Рожковой А.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ; старшего помощника прокурора г. Белогорска - Агафоновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором с учетом уточнений требований просит суд: признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на права собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В данной квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик в жилом помещении никогда не проживал, личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Интереса к данному жилому помещению не имеет, на требование истца сняться с регистрационного учета не реагирует. Перестал поддерживать с истцом отношения, в связи, с чем истец обращался в МО МВ России «Белогорский». Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует собственнику реализовать свои права по владению, пользованию, распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, по основаниям и доводы изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ С целью трудоустройства в указанной квартире был зарегистрирован ее сын ФИО3, однако последний в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, расходы по ее содержанию не несет, отношений с ней не поддерживает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, установить его место жительства не представилось возможным. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для представительства его интересов в суде был назначен адвокат.
Привлеченная в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стороне ответчика ФИО3 - адвокат Рожкова А.И. возражала против удовлетворения исковых требований.
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора <адрес> полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиком жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно адресной справке МО МВД России « Белогорский» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ равное с собственником право пользования жилым помещением граждане приобретают только в случае, если они вселены им в качестве члена семьи и проживают в помещении.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, данное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом постоянного либо временного жительства ответчика ФИО3, который совместно с истцом не проживал, в жилое помещение не вселялся, общего хозяйства не ведет, семейные отношения прекращены, расходов по содержанию жилого помещения не несет.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО4, допрошенной в ходе судебного разбирательства. Суд принимает показания данного свидетеля, в качестве относимого и допустимого доказательства. Каких-либо оснований ставить под сомнение пояснения допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с показаниями представителя истца и материалами дела. Обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено. Кроме того, свидетель была предупреждена судом об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Учитывая обстоятельства дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 61, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением.
В установленном законом порядке данное жилое помещение ответчику не представлялось, доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком на законном основании права пользования указанным выше жилым помещением, суду не представлено.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть расценен как пользование жилым помещением, поскольку не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Вместе с тем, регистрация ответчика в данном жилом помещении создает истцу препятствия в осуществлении в полной мере принадлежащих им прав собственников по распоряжению жилым помещением.
При этом судом учитывается, что доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. С учетом изложенных выше обстоятельств и приведенных положений закона, ответчик не может считаться приобретшим право пользования спорным жилым помещением, а заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.
Согласно Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, сама по себе никаких прав не создает и не сохраняет их, является административным актом, носит уведомительный, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту жительства, коим спорный адрес для ответчиков не является, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.
С учетом указанных норм и отсутствия спора между истцом и МО МВД России «Белогорский» не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья М.В. Каспирович
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.