Егорлыкский районный суд Ростовской области.

Дело № 2-282/2022, УИД: 61RS0031-01-2022-000591-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2022 года ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздикова В.А.,

при секретаре Ковалевской Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Ткаченко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Егорлыкского района,

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области с исковым заявлением обратилась ФИО2 к Подгорной И.М. к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование которого указано, что истец является владельцем данного жилого дома, 31 марта 2016 года в спорном доме зарегистрированы ответчики, которые не проживают там более 6 лет, своих личных вещей там не имеют, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут. Регистрация ответчиков в жилом доме истца нарушает его права, что выражается в обременении оплачивать коммунальные платежи исходя из числа зарегистрированных в доме лиц.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается ходатайством о рассмотрении дела с участием его представителя, который явился в суд, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, посредством направления судебных повесток по их последнему известному месту жительства, однако судебные повестки, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда с отметками «Неудачная попытка вручения», в связи с чем судом в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчиков, поскольку место их жительства неизвестно.

Явившийся в судебное заседание представитель ответчиков – адвокат Ткаченко А.Н. полагал, что исковые требования подлежат рассмотрению с учетом требований действующего законодательства, однако в отсутствие сведений о мнении ответчиков относительно иска, в его удовлетворении надлежит отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – УСЗН администрации Егорлыкского района о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечило, в заявлении от 27 июля 2022 года просило рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело с участием представителя ответчика.

Выслушав представителей истца и ответчиков, а также допросив свидетелей Ч.Н.В. и П.П.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из ЕГРН от 5 марта 2021 года ФИО2 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Право собственности на указанный жилой дом возникшее у истца, зарегистрировано в установленном законодательством порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Сведениями об оспаривании документов, послуживших основанием регистрации данного права, суд не располагает.

Ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу по настоящее время, что подтверждается адресными справками от 23 мая 2022 года.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, не ведут с истцом общего хозяйства, а также по месту регистрации отсутствуют их личные вещи, суд приходит к выводу, что П.И.МБ. и ФИО4 утратили право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения и препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого дома.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами законов, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования ФИО2 к Подгорной И.М. и ФИО4 подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия Подгорной И.М. и Д.С.ВБ. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и к ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО3, рожденную ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и ФИО4, рожденную ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Гвоздиков

Решение принято в окончательной форме 18 июля 2022 года.