№2-2503/2023
УИД:04RS0021-01-2023-002140-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года г.Улан-Удэ
Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденове Б.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БадматароваЖаргала Александровича к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,
установил:
ФИО2. обратился в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком по адресу:... до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что истец с 2013 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года.
В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО3 просили иск удовлетворить, пояснили, что истец с 2013 года пользуется спорным земельным участком, проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени.
В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в судебное заседание не явился, извещены в установленном порядке.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд пришел к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
Из иска следует, что истец пользуется земельным участком по адресу: ... 2013 года.
Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 1000кв.м.
Согласно справке АО «Ростехинвентаризация» от 18.01.2017г. ... первичная техническая инвентаризация дома по адресу ..., проведена 19.05.2015г.
Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства следует, что по адресу ...,расположен жилой дом площадью 9,3кв.м., год завершения строения - 1998.(дата проведения технической инвентаризации -19.05.2015г.).
Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2013, 2015, 2022 годы на спорном участке расположено строение.
В отношении истца в ходе проведения проверки специалистами ... по адресу ..., составлен протокол об административном правонарушении от 15.10.2015г. ... в связи с нарушением Правил благоустройства территории ГО ... (отсутствие договора на вывоз твердых бытовых отходов).
Согласно договору на вывоз твердых бытовых отходов от 24.08.2013г., заключенному между МБУ «КБУ г.Улан-Удэ» и ФИО1 по адресу ...организован вывоз ТБО.
Медицинскими справами Городской поликлиники № подтверждается наблюдение в поликлинике ФИО4, ФИО5, как лиц, проживающих по адресу ....
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.
Учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления, площадь, координаты судом не исследуется, поскольку дом является самовольно возведенным. При этом суд учитывает, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным.
Оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования БадматароваЖаргала Александровича (...) удовлетворить.
Установить факт пользования БадматаровымЖаргалом Александровичем (...) земельным участком по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
В окончательной форме решение принято 11.08..2023г.
Судья: подпись Власова И.К.
...
...
...
...