Дело № 48RS0001-01-2022-005271-07

(№ 2-5178/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Варгановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Липецка и Департаменту жилищно-коммунального хозяйства города Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, заявив спор в отношении комнаты <адрес>. Свои требования обосновывали тем, что на основании ордера №15 серия №54 от 1990 года ФИО9 с членами своей семьи: ФИО1 (жена), ФИО4 (дочь), ФИО2(сын) были вселены в данное жилое помещение и проживают в нем до настоящего времени. На момент вселения истца дом <адрес> являлся общежитием ОУБ и ЖКХ «Главлипецкстроя». В период с 1996 по 1998 данное общежитие было передано на баланс города Липецка. В настоящее время истцы проживают в данной квартире и зарегистрированы в ней. В 2012 году в указанной комнате была произведена перепланировка, после перепланировки помещение, в которое было произведено вселение получило адрес: <адрес>. Распоряжением №68-р от 05.08.2020 года нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 21,7 кв.м. переведено в жилое помещение. Ранее истцы в приватизации жилья не участия не принимали. Просил суд признать за ними право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации в равных долях.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне. Времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации города Липецка в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представители третьего лица Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено документально, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО3 на состав семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ(жена), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ(дочь), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ(сын), на основании ордера №15 серия 54 от 24.12.1990, выданного Объединенным управлением быта и жилищно-коммунального хозяйства Главлипецкстроя, дающего право на поселение в общежитие.

На основании решения Липецкого областного Совета народных депутатов от 4.03.1993 № 54 «О передаче государственных предприятий и государственного имущества в муниципальную собственность», распоряжений Комитета по управлению муниципальным имуществом города Липецка от 26.03.1993 № 86-П «О передаче имущества объединенного управления быта и жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность» и от 17.07.1995 № 51-р « Об утверждении изменений в Устав муниципального предприятия Второго городского жилищного управления Главного управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка и наделении его муниципальным имуществом», акта приема-передачи муниципального имущества от 31.10.1995, дом <адрес> был передан в муниципальную собственность.

Согласно сообщению Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка от 3.06.2022 жилое помещение. расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности города Липецка.

На основании решения Липецкого областного Совета народных депутатов от 4.03.1993 № 54 «О передаче государственных предприятий и государственного имущества в муниципальную собственность» в муниципальную собственность города Липецка передано имущество объединенного управления быта и жилищно-коммунального хозяйства бывшей ассоциации «Липецкстрой» за исключением нежилых зданий, занятых предприятиями, организациями и учреждениями федерального и областного уровней собственности согласно приложению №3.

Из перечня основных средств, переданных муниципальному предприятию Второго городского жилищного управления ГУ ЖКХ администрации г.Липецка по состоянию на 1 апреля 1996 года под пунктом №19 числится жилой дом <адрес>.

Согласно расширенной выписке из домовой книги (поквартирной карты) от 22.08.2022 года, с данном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО7, снята с учета в 2017 году; ФИО4. Снята с учета в 2017 года, ФИО3, снят с учета в 2011 года по решению суда, ФИО2, ФИО1.

Из материалов дела следует, что на основании решения Советского районного суда города Липецка от 01.12.2010 года по иску Нламазда татьяны Анатольевны к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, постановлено признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО3.

Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве постоянно проживающих ФИО2, ФИО1, регистрация которых была произведена 11.01.1991 году.

Иных лиц, проживающих в этой комнате совместно с истцами не имеется.

Вышеуказанное подтверждается копией ордера, выписками из домовой книги и финансово-лицевого счета на комнату <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу положений статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1.03.2005, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено судом выше, истцы, будучи на законных основаниях вселенными в комнату <адрес> до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на сегодняшний день пользуются спорным жилым помещением.

При этом в силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" его правомочия в отношении этого жилого помещения с 1.03.2005 определяются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно представленным суду сведениям из Единого государственного реестра недвижимости истцы не принимали участия в приватизации жилых помещений.

Следовательно, истцы в силу вышеуказанных норм материального права вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истцы занимающие спорное жилое помещение на законных основаниях, не могут реализовать свое право на его приватизацию по не зависящим от них причинам, следовательно, их право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2, заявленные к администрации г.Липецка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> в размере ? доли в праве общедолевой собственности.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> в размере ? в праве общедолевой собственности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 27.10.2022 года