Решение по делу № 2-1234/2025 от 23.04.2025 - о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе в натуре доли участника долевой собственности и признании права собственности на жилой блок.

УИД 50RS0020-01-2025-000839-72

Дело № 2-1234/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Коломна Московская область

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой блок,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе в натуре доли участника долевой собственности и признании права собственности на жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой блок.

В обоснование заявленных требований указано, чтоФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме между сособственниками сложился определенный порядок пользования, и поэтому стороны пользуются каждый своей частью независимо друг от друга. Истец фактически занимает отдельную часть жилого дома площадью здания ФИО7 кв.м, состоящую из отдельного помещения, которая располагается слева по фасаду здания. Ответчик занимает отдельную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, (согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ г), которая располагается справа по фасаду здания, расположенную на отдельном земельном участке с кадастровым номером №.

При этом указанная часть дома истца располагается на отдельном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем истцу на праве собственности.

С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, в пользовании истца находится жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м, расположенный в задней левой части дома по фасаду здания, с выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Наличие общей долевой собственности на жилой дом лишает истца возможности максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о признании жилого дома домом блокированной застройки, выделе в натуре доли участника долевой собственности и признании права собственности на жилой блок.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доля в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме между сособственниками сложился определенный порядок пользования, и поэтому стороны пользуются каждый своей частью независимо друг от друга.

Истец во встречному иску фактически занимает отдельную часть жилого дома площадью здания <данные изъяты> кв.м, состоящую из отдельного помещения, которая располагается справа по фасаду здания. ФИО1 занимает отдельную часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., которая располагается слева по фасаду здания, расположенную на отдельном земельном участке с кадастровым номером №.

При этом указанная часть дома истца по встречному иску располагается на отдельном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащем истцу по встречному иску на праве собственности.

С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, в пользовании истца по встречному иску находится жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв. м.,расположенный в правой части дома по фасаду здания, с выходом на земельный участок с кадастровым номером №.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом лишает истца по встречному иску возможности максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец (ответчик по встречному иску) и его представитель, извещенные надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела не явились, направили в суд заявление, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором встречные исковые требования поддержала в полном объеме, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, ей известны и понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Кроме того, в силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, о чем написано заявление с указанием о том, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 встречные исковые требования ФИО2 признала, о чем написано заявление с указанием о том, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска.

В свою очередь, исходя из требования иска и его предмета, суд считает, что признание их ответчиком (истцом по встречному иску) и истцом (ответчиком по встречному иску) не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять такое признание, а требования первоначального искового заявления и встречного искового заявления удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Встречное исковое заявление удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Выделить в натуре ФИО1 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого блока площадью здания <данные изъяты> кв.м, расположенного в задней левой части дома по фасаду здания, с выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Признать право собственностиФИО1 на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв.м, расположенный в задней левой части дома по фасаду здания, с выходом на земельный участок с кадастровым номером №.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № прекратить.

Выделить в натуре ФИО2 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого блока площадью здания <данные изъяты> кв.м, расположенного в задней левой части дома по фасаду здания, с выходом на земельный участок с кадастровым номером №

Признать право собственности ФИО2 на жилой блок площадью здания <данные изъяты> кв. м., расположенный справа по фасаду здания, с выходом на земельный участок с кадастровым номером №.

Право общей долевой собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № прекратить.

Вступившее в законную силу решениеявляется основаниемдля государственной регистрации и прекращения права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет выделенного ФИО1 и ФИО2 жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 30.04.2025.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Копия верна

Председательствующий О.Ю. Жучкова