УИД 31RS0024-01-2025-001748-33 №2-1374/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Черлат ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением – жилым домом <адрес>. В обоснование указал, что указанное жилое помещение приобретено им у ФИО4 по договору купли-продажи от 15.09.2025. При оформлении договора истцу была передана домовая книга на жилой дом, в которой отсутствовали сведения о регистрации ответчика. Со слов ФИО4 известно, что ФИО3 – ее дочь, которая в 2015 году выехала на ПМЖ в <данные изъяты> предположительно в <данные изъяты>, где впоследствии вышла замуж, с момента выезда связь с ФИО3 прервалась, ее местонахождение родственникам не известно.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации по месту жительства. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не просила об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 1 статьи 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из указанных норм следует, что при смене собственника жилого помещения у лиц, проживающих в нем, прекращается право пользования этим жилым помещением в случае, если законом или договором не предусмотрено сохранение у определенных лиц этого права.
Установлено и подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН, что жилой дом <адрес> области принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.09.2025.
Согласно ЕРН в жилом помещении зарегистрирована по месту жительства с 31.08.2012 ФИО3
Доводы истца о выезде ФИО3 в 2015 году за пределы Российской Федерации и о не проживании в принадлежащем ему жилом помещении подтверждаются сообщением ОСФР по Белгородской области о том, что ФИО3 не является застрахованным лицом, не имеет СНИЛСа; сообщением Шебекинской ЦРБ об отсутствии сведений об обращениях ФИО3 за медицинской помощью.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом <адрес>, не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания, она сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является. Таким образом, право пользования ответчика спорным жилым помещением следует считать утраченным, поскольку это препятствует собственнику использовать триаду прав на это жилое помещение, установленных законом.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017 г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", пункта 31, подпункта "е", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать Черлат ФИО10 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Черлат ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 19.01.2026.
Судья Подрейко С.В.