Дело № – 7735/ 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года <адрес> РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,
при секретаре: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик уже длительное время более трех лет не проживает в доме, его выезд из дома носит добровольный характер, дом по назначению не использует для проживания. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящий день.
Истец ФИО1 в судебное заседание представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом заказным почтовым отправлением по последнему известному месту жительства: <адрес>, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил.
Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции Управления МВД по <адрес>, ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, просила исковые требования удовлетворить.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 32 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.32). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).
Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.
В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО5 на праве общей совместной собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
Пунктом 3.9 вышеуказанного договора предусмотрено, что на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО2 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности объекта.
Право собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной суду справки № выданной ООО «ЕРЦ» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
Согласно представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному соседями <адрес>,10, 14 <адрес> ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> настоящее время не проживает, вещей в доме не имеет.
На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 распорядился спорным жилым помещением по своему усмотрению, собственником данного жилого имущества не является, длительное время по месту своей постоянной регистрации не проживает, пользуются для своего проживания иным жилым помещением.
Оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истца по предоставлению ответчикам иного жилого помещения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.
С учетом вышеизложенного, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Судья: ( подпись) ДОЛЖИКОВА О.А.
Копия верна: Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.