УИД: 11RS0002-01-2023-000326-16

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Воркута Республики Коми 28 апреля 2023г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре судебного заседания Луниной М.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу ссылаясь на то, что он на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. данная квартира приобретена в браке с ответчиком. <дата>г. брак между ним и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик выехала из указанного жилого помещения, в квартире остались проживать он с детьми ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения. Судебным приказом от <дата>г. с ответчика в его пользу взысканы алименты в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) дохода на содержание двоих несовершеннолетних детей. <дата>г. между ним и ответчиком заключено нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому стороны определили, что жилое помещение по адресу <адрес> поступает в его собственность, а он выплачивает ей в счет компенсации денежную сумму в размере 120 000 руб. Получив денежные средства, ответчик с регистрационного учета не снялась, остается зарегистрированной в указанном жилом помещение. В расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, затраты на коммунальные услуги не компенсирует. Сохраняет регистрацию до настоящего времени, чем нарушают жилищные права истца как собственника жилого помещения.

Истец, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, истец дал согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, извещалась по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с отместкой почты об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимали, в письменных ходатайствах от <дата>г. просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, на основании ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с <дата>г. по <дата>г. (брак прекращен на основании решения мирового судьи Шахтерского судебного участка г.Воркуты от <дата>), являются родителями ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения.

На основании судебного приказа мирового судьи Шахтерского судебного участка г.Воркуты от <дата>г. с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание двоих несовершеннолетних детей: ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная удержания с <дата>г. и до <дата> то есть до совершеннолетия ФИО4, а с <дата>г. до <дата>г. в размере ? части заработка и (или) иного дохода, то есть до совершеннолетия ФИО5

На основании договора купли- продажи от <дата> ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности и на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись за ....

Согласно поквартирной карточке, а также информации, представленной отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Воркуте в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы с <дата>г. по настоящее время собственник ФИО1, бывшая жена ФИО3, сыновья ФИО4, <дата>р., ФИО5, <дата>.

В силу п.1,2 ст.34 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 35 СК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с п.1, 2 ст.39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

<дата>г. ФИО1 и ФИО3 заключили нотариальное соглашение о разделе нажитого в период брака имущества согласно которому в единоличную собственность ФИО1 переходит квартира, находящаяся по адресу <адрес>, а право совместной собственности на указанное имущество прекращается (п.1).

В соответствии с п. 4 соглашения в счет компенсации не равного раздела имущества ФИО1 из собственных средств, не являющихся совместно нажитым имуществом, уплачивает ФИО3 денежную сумму 120 000 руб. наличными деньгами при подписании настоящего соглашения. Денежная сумма в размере 120 000 руб., переданная ФИО1 ФИО3 наличными деньгами при подписании соглашения, рассматривается сторонами как плата по настоящему соглашению.

Ответчиком ФИО3 факт заключения соглашения о разделе нажитого в период брака имущества, получение ею денежных средств по соглашению и размер денежных средств не оспаривался.

Сведения об изменении режима общей совместной собственности внесены в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <дата>

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Ни жилищным законодательством Российской Федерации, ни Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность сохранения за бывшим собственником и членом его семьи права бессрочного пользования жилым помещением в случае перехода права собственности к иному лицу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание нотариально заключенное между сторонами соглашение о разделе нажитого в период брака имущества, согласно которому режим совместной собственности в отношении спорного объекта недвижимости прекращен, учитывая, что после расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи собственника, соглашение не содержит наличия какого-либо положения о сохранении за ФИО3 права пользования спорной квартирой, между сторонами правоотношений по пользованию жилым помещением не возникло, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу, не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 , <дата> года рождения, уроженку г. ... Коми утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 , <дата>года рождения, уроженки ..., Республики Коми по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>

Председательствующий: А.<адрес>