Решение по делу № 2-174/2023 от 23.01.2023 | Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия))

14RS0035-01-2022-016119-73

Дело № 2-174/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Якутск 23 января 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Ковровой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ____ между истцом и ответчиком был заключен договор №, в соответствии с условиями которого (п.1.1) подрядчик принял на себя обязательство по выполнению строительных работ в соответствии с техническим заданием, в соответствии с условиями договора и в полном объеме, техническое задание устанавливается в Приложении №1 к настоящему договору. Согласно п. 6.2.1. договора № от ____ Подрядчик принял на себя обязательство выполнить все работы, являющиеся предметом договора, в соответствии с проектной документацией, требованиям законодательства Российской Федерации, условиями договора и сдать результаты работы Заказчику. В нарушение данного требования при приемке выполненных работ по договору Истцом были выявлены следующие строительные недостатки, допущенные Ответчиком при выполнении подрядных работ по адресу: ____. Не полностью выполнена декоративная штукатурка типа «Короед» главного фасада объекта гостевой дом а именно отсутствуют декоративные элементы а также части отделки фасада; 2. Не полностью выполнена декоративная штукатурка типа «Короед» задней части фасада объекта гостевой дом а именно отсутствуют декоративные элементы а также части отделки фасада, отделочные работы и материалы фасадной стены цокольного этажа отсутствуют; 3. В помещении гостевого дома выявлены отклонения поверхности блочной кладки газобетона блока от вертикальной и горизонтальной плоскости величиной до и более 20 мм.; 4. При устройстве кровли не выполнены работы по устройству тепло-, паро- и гидроизоляции; 5. Оконные и дверные металлопластиковые конструкции выполнены с отклонением от плоскости стен, без гидроизоляционной ленты, в местах примыкания оконных блоков со стеной имеется инфильтрация воздуха кроме этого окна и двери имеют следы монтажа виде механических рисок и царапин, накладные детали обрамления выполнены с различными зазорами; 6. На отдельных торцевых частях рам имеются заломы, окна установлены без регулировки, вследствие чего возникают трудности при открывании окон; 7. Входная металлическая дверь гостевого дома имеет следы ржавчины и требует замены. Вследствие выявленных нарушений происходит намокание и повреждение внутренних частей дома (стены, потолок, пол) а также расположенного внутри дома оборудования. Обнаруженные дефекты являются существенным, снижают срок эксплуатации дома, а также несут угрозу жизни и здоровья Истцу и членам его семьи, делают невозможным дальнейшую эксплуатацию дома. Данное обстоятельство подтверждается проведенной строительно-технической экспертизой. 06.06.2022 Истец направил в адрес Ответчика досудебную претензию с требованием об устранении выявленных недостатков, данное требование Ответчиком исполнено не было. Просил обязать ООО «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления данного решения в законную силу произвести ремонт и устранить строительные недостатки допущенные ответчиком при выполнении подрядных работ по адресу: ____, в порядке, установленном действующим законодательством; взыскать с ООО «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» неустойку в сумме 950000 руб. за неисполнение требований по устранению строительных недостатков, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной истцу, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.

Определением суда от ____ по делу было принято увеличение исковых требований в окончательной редакции:

«Обязать ООО «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения в законную силу произвести ремонт и устранить строительные недостатки выявленные и указанные в заключении специалиста №, по результатам обследования объекта незавершенного строительства на земельном участке с к/н ___, допущенные Ответчиком при выполнении подрядных работ по адресу ____ в порядке, установленном действующим законодательством а именно:

- Выполнить декоративную штукатурку типа «Короед» правой части фасадной стены второго этажа главного фасада, (сторона А) объекта гостевой дом с устройством декоративных элементов части отделки фасада;

- Выполнить декоративную штукатурку типа «Короед» задней части фасада (сторона В) объекта гостевой дом с устройством декоративных элементов части отделки фасада, включая стену цокольного этажа;

- Устранить в помещении гостевого дома отклонения поверхности блочной кладки газобетона от вертикальной и горизонтальной плоскости;

- Выполнить работы по устройству тепло-, паро- и гидроизоляции кровли гостевого дома;

- Устранить отклонения от плоскости стен оконных и дверных металлопластиковых конструкции гостевого дома;

- Устранить инфильтрацию воздуха оконных и дверных конструкций в местах примыкания к стенам гостевого дома;

- Устранить следы монтажа. виде механических рисок и царапин оконных и дверных металлопластиковых конструкции гостевого дома;

- Устранить заломы и выполнить регулировку оконных и дверных металлопластиковых конструкции гостевого дома, препятствующие открыванию конструкций;

- Произвести замену входной металлической двери гостевого дома;

- взыскать с ООО «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» неустойку в сумме 950000 руб. за неисполнение требований по устранению строительных недостатков, штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной истцу, расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг», извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. С учетом мнения стороны истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ между ФИО1 (заказчик) и ООО «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» (подрядчик) был заключен договор № на выполнение проектных работ, в соответствии с условиями которого (п.1.1) подрядчик принял на себя обязательство по выполнению строительных работ в соответствии с техническим заданием, в соответствии с условиями договора и в полном объеме, техническое задание устанавливается в Приложении №1 к настоящему договору.

Согласно техническому заданию № 1 (приложение №1 к договору подряда №) подрядчик принял на себя обязательства по выполнению следующих работ:

1. Возведение третьего этажа на жилом доме находящегося по адресу: ____

1.1. Монолитный каркас из бетона марки М-350.

1.2. Заполнение проемов газобетонным блоком, толщина стен 250 мм. Укладка блока производится на специализированный клей.

1.3. Установка МПО - REHAU, профиль 60 мм, с двухсторонней ламинацией «темный дуб», однокамерные с ультра фиолетовой защитой.

1.4 Утепление монолитных конструкций каменной ватой плотностью 135 ед., затяжка стен специализированным клеем с применением полимерной штукатуркой сетки.

1.5 Отделка фасадных стен короедом СТ-64 на полимерной основе с заполнением части проемов декоративной плиткой под кирпич по согласованию с Заказчиком.

1.6. Утепление кровли утеплителем (пеноплекс), заливка стяжки, укладка керамического гранита Уральского производства (60x60, молочного цвета).

1.7. Устройство водосточной системы в комплексе.

1.8. Перенос стены первого этажа с отделкой, по согласованию с Заказчиком.

2. Строительство гостевого дома, внешний облик в соответствии с проектом, 6м х 7м, два этажа с наружной отделкой.

3. Устройство чаши бассейна 7,40м х 3,40м, глубина 1,7м. из монолитного бетона М-350

4. Устройство коробки бани размером 6м х 4м высота потолка 2,7м без отделки.

Согласно п. 2.1 договора стоимость работ составила 5 622 000 руб.

Оплата стоимости работ по договору истцом произведена, что подтверждается представленными платежными документами: квитанциями к приходным кассовым ордерам на 1 020 000 руб., 1 500 000 руб., 100 000 руб., 1 560 000 руб., 300 000 руб., 150 000 руб., платежными поручениями на 360 000 руб., 242 470 руб., 244 431 руб.

В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами (ст. 27 Закона о защите прав потребителей).

В соответствии с п. 6.2.1 договора ответчик принял на себя обязательство выполнить все работы, являющиеся предметом договора, в соответствии с проектной документацией, требованиями законодательства Российской Федерации, условиями договора и сдать результат работы заказчику.

Подрядчик также обязался обеспечить: производство работ в полном соответствии с проектной документацией, строительными нормами и правилами, и в установленный договором срок; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ (п. 6.2.4 договора).

Как следует из искового заявления, при приемке выполненных работ по договору истцом были выявлены следующие строительные недостатки, допущенные ответчиком при выполнении подрядных работ:

- Не полностью выполнена декоративная штукатурка типа «Короед» главного фасада объекта гостевой дом, а именно отсутствуют декоративные элементы а также части отделки фасада;

- Не полностью выполнена декоративная штукатурка типа «Короед» задней части фасада объекта гостевой дом, а именно отсутствуют декоративные элементы а также части отделки фасада, отделочные работы и материалы фасадной стены цокольного этажа отсутствуют;

- В помещении гостевого дома выявлены отклонения поверхности блочной кладки газобетона блока от вертикальной и горизонтальной плоскости величиной до и более 20 мм.;

- При устройстве кровли не выполнены работы по устройству тепло-, паро- и гидроизоляции;

- Оконные и дверные металлопластиковые конструкции выполнены с отклонением от плоскости стен, без гидроизоляционной ленты, в местах примыкания оконных блоков со стеной имеется инфильтрация воздуха кроме этого окна и двери имеют следы монтажа виде механических рисок и царапин, накладные детали обрамления выполнены с различными зазорами;

- На отдельных торцевых частях рам имеются заломы, окна установлены без регулировки, вследствие чего возникают трудности при открывании окон;

- Входная металлическая дверь гостевого дома имеет следы ржавчины и требует замены.

Наличие указанных строительных недостатков подтверждается представленным стороной истца заключением специалиста №, составленным независимым судебным экспертом ФИО3 по результатам обследования объекта незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым номером ___, расположенном по адресу: ____

Оснований для сомнения в данном отчете у суда не имеется. Эксперт обладает соответствующим образованием. Отчет эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, фотоснимки, отражает характер имеющихся строительных недостатков, результаты исследования с указанием примененных методов, в связи с чем, является достоверным и допустимым доказательством.

В силу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Таким образом, поскольку установлено наличие недостатков, допущенных ответчиком при выполнении подрядных работ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части возложения на ответчика обязанности по устранению выявленных недостатков.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Удовлетворяя требование о возложении на ответчика обязанности по устранению строительных недостатков, суд в соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ устанавливает срок для его исполнения в указанной части в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Как следует из представленных документов, ____ истец обратился в адрес ответчика с претензией об устранении выявленных недостатков. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истцом представлен расчет неустойки за период с ____ по ____, согласно которому размер неустойки составил 12 818 160 руб., с учетом уменьшения размера неустойки истец просит взыскать с ответчика 950 000 руб.

В соответствии со ст. 30 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей).

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 950 000 руб.

В пункте 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о взыскании ущерба и оно не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», исходя из размера присужденной судом суммы.

При этом, как разъяснено в п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Факт обращения истца с претензией к ответчику до обращения с иском в суд подтверждается материалами дела.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма штрафа в размере 475 000 руб. (950 000 руб. /2).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом категории рассмотренного дела, объема выполненных представителем работ, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению частично в размере 20 000 руб.

В соответствии ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в местный бюджет в размере 12 700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения в законную силу произвести ремонт и устранить строительные недостатки выявленные и указанные в заключении специалиста №2/22, по результатам обследования объекта незавершенного строительства на земельном участке с к/н ___, допущенные при выполнении подрядных работ по адресу г. ____, в порядке, установленном действующим законодательством, а именно:

- Выполнить работы по устройству тепло-, паро- и гидроизоляции кровли гостевого дома;

- Устранить отклонения от плоскости стен оконных и дверных металлопластиковых конструкции гостевого дома;

- Устранить инфильтрацию воздуха оконных и дверных конструкций в местах примыкания к стенам гостевого дома;

- Произвести замену входной металлической двери гостевого дома.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» в пользу ФИО1 в счет неустойки 950 000 руб., штраф – 475 000 руб., расходы на услуги представителя – 20 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Комплексное Строительство Коттеджей-Юг» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ефимова