ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 ноября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по уточненному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что Ответчик зарегистрирован по адресу <адрес>, однако с 2019 года по указанному адресу не проживает. Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик самостоятельного права пользования недвижимым имуществом не имеет, с 2019 года по данному адресу не проживает. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С 2019 года ответчик более данный адрес не посещала, контактных данных о себе не сообщала. В доме по адресу <адрес> ответчик своего имущества не оставила. Ответчик, несмотря на регистрацию своего места жительства по указанному адресу, коммунальных платежей не оплачивает. Истцу неизвестно о месте ее пребывания с 2019 года. Сам факт наличия регистрации постороннего лица по адресу, принадлежащему истцу недвижимому имуществу доставляет истцу неудобства и нарушают его права. Это выражается в начислении размера коммунальных платежей, которые начисляются по числу зарегистрированных лиц и которые оплачиваются собственником недвижимого имущества, то есть, истцом. Кроме того, сам факт регистрации ответчиков в домовладении истца затрудняет возможные сделки с недвижимым имуществом, что также нарушает права истца. Ответчик, выехав из домовладения, принадлежащего на праве собственности истцу, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета. Добровольно ответчик этого не делает. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено заказное письмо с требованием аннулировать регистрацию места жительства.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом, извещенная о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила и не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления по вопросам миграции МВД по Чеченской Республике, также в суд не явился. Об уважительности причин неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Вместе с тем, в случае отсутствия у ответчика, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком его волеизъявлении.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 родился в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес>. (паспорт <...> выдан ОУФМС РФ по ЧР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 200-003). Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Истец и ответчик состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-ОЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись 130№). С 2019 года Ответчик более данный адрес не посещала, контактных данных о себе не сообщала. В доме по адресу: ЧР, <адрес> ответчик своего имущества не оставила. Однако, Ответчик зарегистрирована в доме истца по настоящее время (домовая книга для регистрации граждан, проживающих по адресу: ЧР, <адрес>). Ответчик, несмотря на регистрацию своего места жительства по указанному адресу, коммунальных платежей не оплачивает. Истцу неизвестно о месте ее пребывания с 2019 года (справка ТО7 префектуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ). С истцом, являющимся владельцем жилого дома, у ответчика не было никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением, о правах на проживание в нем. Ответчик своих возражений на досудебную претензию и исковое заявление не представил. Выезд ответчика из жилого дома носил добровольный характер, ответчик выехал в неизвестном направлении, с бывшим супругом ФИО3 С-Х.Н. отношений не поддерживает, с 2019 года жилым помещением постоянно не пользовался, личных вещей, документов в нем не имеет, и суду не представлено доказательств того, что ответчику кто - либо чинил препятствия для постоянного проживания в жилом доме до настоящего времени.

Таким образом, суд установил, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении - жилом доме по адресу: ЧР, <адрес>, с момента выезда (с 2019 года) и по настоящее время данным жильём не пользовался, не несет бремя содержания, не производит оплату за него, то есть фактически он утратил право пользования жилым помещением.

Согласно положениям п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета, для регистрации по новому месту жительства.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим/ не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ЧР, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

При изложенных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна

Судья