Дело № 2-1068/2023

25RS0029-01-2022-009224-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. при секретаре Ким Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению градостроительства администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГСК «Север-1», Управление Росреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что в 1977 году был создан гаражно-строительный кооператив «Север-1» для строительства 54 гаражных боксов. ДД.ММ.ГГ истец приобрела уже построенный гаражный бокс XXXX в данном ГСК у ФИО3 по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГ общим собранием членов ГСК ФИО3 была исключена из членов ГСК «Север-1», а истец принята в члены ГСК. Согласно акта приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии строительство гаражных боксов было завершено ДД.ММ.ГГ. Постановлением главы администрации города Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О регистрации изменений в учредительных документах гаражно-строительного кооператива «Север-1» состав кооператива увеличился на одиннадцать человек. Постановлением главы администрации XXXX Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О регистрации изменений в учредительных документах ГСК «Север-1» состав кооператива увеличился на тридцать человек. Согласно справки Управления архитектуры, градостроительства землепользования администрации муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражным боксам находящимся в ГСК «Север-1» присвоен адресный номер г. Уссурийск, XXXX. Ввиду отсутствия у ГСК «Север-1» полного пакета документов на строительство бокса XXXX, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX в гаражно-строительном кооперативе «Север-1», расположенном по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК «Север-1» в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями, истец владеет гаражным боксом, все остальные члены кооператива оформляют в собственность боксы, земельный участок предоставлен для строительства гаражных боксов.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, проанализировав представленные документы, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, что на основании решения XXXX от ДД.ММ.ГГ об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 0,0349 га.

Постановлением администрации города Уссурийска XXXX от ДД.ММ.ГГ расширено пользование земельным участком ГСК «Север-1» на 772,24 кв.м. и внесены изменения в Государственный акт ПК-34-003030 всего земли 1372,24 кв.м.

Постановлением главы администрации города Уссурийска Приморского края от 12.04.1993 года №383 «О регистрации изменений в учредительных документах гаражно-строительного кооператива «Север-1» состав кооператива увеличился на одиннадцать человек.

Постановлением главы администрации города Уссурийска Приморского края от 23.03.1994 №529 «О регистрации изменений в учредительных документах ГСК «Север-1» состав кооператива увеличился на тридцать человек.

Согласно акту приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссии строительство гаражных боксов «Север-1» было завершено ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со справкой Управления архитектуры, градостроительства землепользования администрации муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района от ДД.ММ.ГГ XXXX гаражным боксам находящимся в НГСК «Север-1» присвоен адресный номер г. Уссурийск, XXXX.

Гаражно-строительный кооператив «Север-1» зарегистрирован в налоговой инспекции, имеет ОГРН XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Протоколом общего собрания членов ГСК «Север-1» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 принята в члены ГСК «Север-1».

Согласно справки Председателя ГСК «Север-1» ФИО1 является членом ГСК «Север-1», владеет гаражным боксом XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

Как следует из пояснений истца, уведомления Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, государственная регистрация гаражного бокса была приостановлена в связи с тем, что не представлен полный пакет документов, в том числе разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство объекта недвижимости.

Вместе с тем, отсутствие указанных документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также соответствие его технического состояния, возможности дальнейшей эксплуатации.

Справкой, выданной председателем ГСК «Север-1», подтверждается, что истец является членом данного гаражно-строительного кооператива и выплатила паевой взнос в полном размере.

То есть, выполнив условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения права собственности.

Таким образом, в судебном заседании, установлено, что спорный гараж, расположен на отведенном ГСК «Север-1» земельном участке, входит в ГСК «Север-1», истец является членом гаражного кооператива, владеет и пользуется гаражным боксом, паевой взнос выплачен.

При таких обстоятельствах основания, указанные в части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом отсутствуют. Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на (нежилое помещение) гаражный бокс XXXX, общей площадью 17,8 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Север-1», расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2023 года.

Председательствующий Н.В. Игнатова