Дело № 2-906/2025
58RS0005-01-2025-001471-32
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года с. Бессоновка
Бессоновский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,
при секретаре Каляминой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована по просьбе его знакомого ответчик. По устной договоренности регистрация была определена на непродолжительный период. Ответчик никогда в спорное жилое помещение не вселялась, проживала по другому адресу. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними отсутствует. Его права собственника жилого помещения нарушаются регистрацией ответчика.
Просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно суду пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По просьбе знакомого в 2009 году он зарегистрировал ответчика в своем доме на непродолжительный период. Ответчик никогда в его дом не вселялась и не проживала, ее вещей в доме не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляла. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчика в его доме нарушает его права собственника, он несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика за вывоз ТБО, данная регистрация носит формальный характер, членом его семьи ответчик не является. Просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, не сообщила об уважительности причин неявки. От ответчика заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лицо ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика, которая надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания.
Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью 51,5 кв.м, с кадастровым номером 58:05:0060402:1111, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям ОМВД России по Бессоновскому району в указанном жилом доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Свидетель ФИО3 суду показал, что истец его тесть, он часто приходит к нему в гости в жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО2 в указанном доме никогда не видел, она у истца не проживает, родственником не является.
Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Наличие у свидетеля заинтересованности в исходе дела судом не установлено.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но членом семьи собственника не является и не являлась, в дом не вселялась, в доме не проживает, вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, требований о вселении ответчик к истцу не предъявляла, жилым помещением – домом № по <адрес> не пользуется, и оно не является местом ее жительства, то есть право на проживание и пользование указанным жилым домом она не приобрела. Наличие регистрации ответчика на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым домом. Какое-либо соглашение о праве пользования спорным домом между ответчиком и истцом ФИО1 не заключалось.
С момента возникновения права собственности на жилой дом истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника жилого дома, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет, следовательно, требование истца к ответчику о признании не приобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Жилой дом <адрес> по <адрес> в <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчика.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, в опровержение указанных истцом обстоятельств, не представлено.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием признания ответчика не приобретшей права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования на жилое помещение, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Недопекина