Дело № 2-725/2022
УИД 33RS0008-01-2022-001366-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Гусь-Хрустальный 23 июня 2022 г.
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Андреевой А.П., при секретаре судебного заседания Шрамовой С.Э., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу – <адрес> Совместно с ней собственником данной квартиры является ответчик, который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Родственником ФИО3 ей не является, фактически в спорной квартире он не проживает. Она не может полностью оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу – <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу – <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом уточнила, что в настоящее время вопрос по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру решен, за исключением порядка оплаты по платежным документам за капитальный ремонт, которые выставляет ООО «ЕРИЦ Владимирской области».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался. Возражений по иску не представил, каких-либо ходатайств от него не поступило.
Представитель 3-го лица МУП «ЖКХ пос.Тасинский Бор» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела были извещены. В ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель 3-го лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представили. В ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители 3-х лицо ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и ООО «Авангард» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела были извещены. Возражений по иску не представили, каких-либо ходатайств от них не поступило.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему:
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При рассмотрении спора установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.09.2012; свидетельствами о государственной регистрации права от 25.03.2022, от 14.04.2022 (л.д.10-11, 21-22).
В указанной квартире ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает (л.д.8).
Между сособственниками указанного жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.
ООО «ЕРИЦ Владимирской области» по лицевому счету № осуществляло сбор платы за капитальный ремонт и обращение с ТКО, с сентября 2021 г. осуществляет сбор платы только за капитальный ремонт, о чем свидетельствуют платежные документы с июля 2021 г. (л.д.14-17).
Ответчик, являясь сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на данную квартиру, то есть исходя из размера принадлежащей ему доли 1/2.
ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время не урегулирован вопрос по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь по платежным документам, выставляемым ООО «ЕРИЦ Владимирской области» за капитальный ремонт.
Истец обращался в ООО «ЕРИЦ Владимирской области» по вопросу начисления платы за взносы на капитальный ремонт в соответствии с принадлежащей ей долей в праве собственности на спорную квартиру.
Письмом указанной организации от 17.06.2022, ФИО1 в этом было отказано.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку ответчик в добровольном порядке уклоняется от несения расходов жилищно-коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке их оплаты, а также принимая во внимание, что в настоящее время для оплаты услуг по капитальному ремонту открыт единый лицевой счет в ООО «ЕРИЦ Владимирской области», требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, исходя из размера принадлежащих сторонам долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, установив за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым в оплате жилищно-коммунальных услуг, что является основанием для выдачи ООО «ЕРИЦ Владимирской области» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, истцу и ответчику исходя из 1/2 доли размера оплаты жилищно-коммунальных услуг каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, установив за ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за каждым.
Настоящее решение является основанием для выдачи ООО «ЕРИЦ Владимирской области» отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 исходя из 1/2 доли размера оплаты жилищно-коммунальных услуг каждому.
Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.П.Андреева
Мотивированное решение составлено 28 июня 2022 г.