Дело № 2-133/2023

29RS0001-01-2022-001806-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Ярополовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обосновывая требования тем, что она и ФИО2 являются сособственниками по ? доли каждый <адрес> в <адрес>. Лицевые счета оформлены на ФИО1, которая оплачивает все начисляемые платежи. Ответчик как собственник доли жилого помещения уклоняется от обязанности внесения платежей за оказываемые услуги. Истец является получателем мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако в связи с наличием задолженности в предоставлении льгот было отказано. Считает, что оплата коммунальных услуг НФ «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» и за содержание жилья является обязанностью всех собственников жилого помещения. Соглашения между долевыми собственниками указанного жилого помещения не достигнуто. Истец намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате коммунальных услуг. Просит определить относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт в следующих размерах: ? доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1 и ? доли от начисленных сумм оплачивает ФИО2, возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия и участия истца, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющейся в деле телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, с заявленными исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ООО «Ваш дом» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело без участия представителя, согласно представленного отзыва указали, что собственники квартиры расположенной по адресу: <адрес>, в управляющую компанию с заявлениями не обращались.

Третьи лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «Информационно-расчетный центр г. Вельска» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 ЖК РФ на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями записей актов о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Вельского районного суда Архангельской области от 26 апреля 2018 года общим совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО2 подлежащему разделу признана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Произведен раздел общего совместного имущества супругов ФИО1 и ФИО2, в соответствии с которым за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности на ? долю за каждым в праве общей деловой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из выписок филиала <данные изъяты> из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения спора правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве каждый.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из информации бюро № - <данные изъяты>, ФИО1 признана <данные изъяты>.

Как следует из сообщения отделения социальной защиты населения по <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлась получателем мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг в форме денежных выплат <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Выплата компенсации была прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, лицевые счета не разделены, соответственно должник и льготник несут совместные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Судом установлено, что управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является ООО «Ваш дом», с которым собственниками жилого дома ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. ООО «Ваш дом» осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом, оказывая собственникам и нанимателям помещений в доме услуги, работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, начисляя за данную деятельность плату за содержание жилого помещения.

Согласно техническому паспорту в квартире имеются виды благоустройства: центральное отопление, водопровод, канализация, сетевое газоснабжение, внутреннее электроосвещение.

Истцом заявлены требования к сособственнику об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт и о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

Из искового заявления следует, что в досудебном порядке урегулировать определение долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным, между сторонами соглашение об определении долей в оплате в установленном порядке, не заключено.

Согласно информации ООО «Ваш дом» квартиросъемщиком является ФИО1, на которую открыт лицевой счет №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты>.

Плата за капитальный ремонт по данной квартире взимается НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», на имя ФИО1 открыт лицевой счет №.

Сам по себе факт не проживания и не использования жилого помещения основанием для отказа в удовлетворении требований истца являться не может, поскольку, в любом случае, временное не использование собственником помещений не является основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и соответствующие коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное не использование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), который имеет заявительный характер.

Таким образом, принимая во внимание, изложенное в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд, определяет порядок и размер участия истца и ответчика, как собственников помещений в многоквартирном доме, в расходах по внесению платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в размере по 1/2 доли за каждым, при этом, настоящее решение будет являться основанием для начисления собственникам помещений в многоквартирном доме и выдачи организациями, начисляющими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить для собственников помещений в многоквартирном доме: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом <данные изъяты> в <адрес>, код подразделения №, относительно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт в следующих долях: <данные изъяты> доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, <данные изъяты> доли от начисленных сумм оплачивает ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, а также начисляющими плату, отдельных платежных документов по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт в установленных судом размерах.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Н. Мунтян