?УИД 58RS0028-01-2025-001846-16

№ 2-1467/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Пенза Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.Ю.,

при секретаре Кочетковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что (Дата) истцом на основании договора купли-продажи земельного участка <...>3 от (Дата) у Ф.И.О.4 была приобретена 1/2 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, площадь 1500 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>. Иным собственником вышеуказанного земельного участка (также принадлежит 1/2 доли в праве собственности) является ФИО3 Упомянутый земельный участок имеет общие границы с несколькими земельными участками, в том числе одним - кадастровый №, принадлежащим на праве собственности ФИО4 Для начала использования приобретенного земельного участка в установленном порядке истцом предприняты меры для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, в том числе (Дата) заключен договор подряда с ООО «Техплан» для выполнения отмеченных мероприятий. В рамках выполнения работ по названному договору кадастровым инженером Ф.И.О.5 осуществлялся выезд по месту расположения участка с кадастровым номером №, по результатам которого составлены и подписаны истцом ((Дата)), ФИО3 ((Дата)), а также ФИО4 ((Дата)) акты согласования местоположения границ земельного участка с чертежом земельных участков и их частей. Попытки связаться со вторым собственником смежного земельного участка - ответчиком ФИО2 для согласования границ положительного результата не дали. (Дата) истцом в адрес ответчика заказным письмом (ШПИ №) было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № назначенного на (Дата) по адресу: <...>. Однако вышеуказанное извещение вернулось истцу в связи с истечением срока его хранения ((Дата)), на организованное собрание ответчик не явился. Отсутствие возможности в установленном порядке установить границы земельного участка нарушает право истца на владение и пользование своим земельным участком. Учитывая, что отсутствие конкретных данных о границах земельного участка препятствуют внесению данных о нем на кадастровую карту, что препятствует использованию земельного участка, истец вправе требовать установления границ в судебном порядке.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным межевым планом (чертежом земельных участков и их частей), а именно по линиям, соединяющим точки н1-н2- н3-н4-н5-н6-н7-н1.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, не возражала против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки. Заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не поступало.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Своим заявлением представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, при вынесении решения судом полагалась на его усмотрение. Сообщила, что в орган регистрации прав необходимо будет представить соответствующее заявление и межевой план, подготовленный в соответствии с Законом о регистрации и Приказом Росреестра от 14.12.2021 №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» с учетом резолютивной части судебного акта по делу.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд также полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ст.46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 КонституцииРФ).

Статьей8 ГК РФпредусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

Статьей209 ГК РФпредусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения п.1 ст.9 ГК РФоб осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п.2 ст.218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей35(часть 2) Конституции Российской Федерации.

На основании ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст.25ЗемельногокодексаРоссийской Федерации права наземельныеучастки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.7 ст.1Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений оземельныхучастках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным закономсведенийобобъектах недвижимости.

Согласно ст.14Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст.56 ГПК РФкаждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что (Дата) ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка <...>3 от (Дата) у Ф.И.О.4 приобретена 1/2 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, площадь 1500 кв.м, кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>.

Другим собственником вышеуказанного земельного участка является третье лицо ФИО3

Земельный участок имеет общие границы с несколькими земельными участками, в том числе с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Ф.И.О.9

Кадастровым инженером Ф.И.О.5 в рамках выполнения кадастровых работ осуществлялся выезд по месту расположения участка с кадастровым номером №, по результатам которого составлены и подписаны истцом, ФИО3, а также ФИО4 акты согласования местоположения границ земельного участка с чертежом земельных участков и их частей. Со вторым собственником смежного земельного участка - ответчиком ФИО2 границы согласованы не были.

С учетом вышеизложенного, а также что спор о правах наземельныйучасток с кадастровым номером № и №, отсутствует, ответчик ФИО2 возражений против исковых требований не представил, от явки в суд уклонился, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...>, по линиям, соединяющим точки н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н1 обозначенным в чертеже земельных участков и их частей.

Схематический чертеж земельного участка с кадастровым номером № к акту согласования местоположения границ считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю. Иванова

В окончательной форме решение принято 20 ноября 2025 г.

Судья: