2-2834/2025

74RS0007-01-2025-001598-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года гор. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего - судьи Л.В.Икаевой, при ведении протокола судебного заседания судебного заседания помощником судьи Д.Г.Галиулиной, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО5 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Урал-Сити» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Урал-Сити» ( далее ООО УК «Урал-Сити»), мотивируя протоколом общего собрания в многоквартирном доме ( далее МКД), договором управления общим имуществом МКД и ненадлежащим исполнением нанимателем жилого помещения обязательств по его содержанию, обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с первоначальным иском о взыскании с нанимателей жилого помещения в МКД по адресу <адрес> <адрес> по основаниям ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ задолженности за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56.551 рубль 94 копейки, пени в сумме 29.796 рублей 24 копейки, расходов по уплате государственной пошлины-2.000 рублей и расходов на представителя в сумме 5.000 рублей.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец конкретизировал свои требования, просил взыскать с ФИО1 указанную задолженность

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала. Неоднократно извещалась судом по месту регистрации и пребывания.

Определением суда с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственника жилого помещения, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса РФ ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что согласно сведениям из регистрационного досье ФИО10 зарегистрирована в квартире по адресу <адрес> <адрес>

Управление МКД № № по <адрес> <адрес>, на основании протокола № очно- заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и договора б/н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Урал-Сити» (л.д.49-56).

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно расчетам истца, по <адрес> по <адрес> у ответчика имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: обслуживание и ремонт, ХВС при СОИ, ВО при СОИЮ электроэнергия в целях содержания общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56.551 рубль 94 копейки, пени в сумме 29.796 рублей 24 копейки

Указанный расчет судом проверен, соответствует действующим тарифам, арифметически верен, ответчик не представил возражений по иску, по периоду взыскания и размеру задолженности. Предусмотренных законом оснований для снижения размера пени согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, у суда не имеется, размер пени соразмерен заявленным требованиям, периоду просрочки исполнения обязательств.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2.000 рублей которая в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат возмещению расходы на представителя в сумме 5.000 рублей ( л.д.35-37).

Руководствуясь ст. 12, 194-198,237 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Урал-Сити» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 № в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Урал-Сити» задолженности за содержание общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56.551 рубль 94 копейки, пени в сумме 29.796 рублей 24 копейки, расходов по уплате государственной пошлины-2.000 рублей и расходов на представителя в сумме 5.000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Ответчик вправе подать в суд, постановивший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Л.В.Икаева