УИД: 91RS0№-31

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - ФИО12

с участием истца ФИО6, представителя истца ФИО15, ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Администрации <адрес>, ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО10, ФИО2 о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ домовладение 45 по <адрес> в <адрес> в целом состоит из жилого дома лит. М, тамбура лит. м1, м2, м3, м4, м5, м6, м7, м8 общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, жилого дома лит. О, тамбура o1, о2, о3, о8, о9, пристройки лит. о4, о6, о7, о10, o1l, о12 общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, сарая лит. П, уборной лит. Р, помещения для газприборов лит. С. В соответствии со свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5, ФИО4, ФИО7 была передана <адрес> общей площадью № кв. м. Определением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым <адрес> была разделена на № долей, состоящих из помещений № площадью 13,3 кв. м, №, площадью 6, кв. м, №, площадью № кв. м, часть помещения № площадью № кв. м, и № доли домовладения, состоящих из помещений № площадью 10,8 кв. м, помещение № площадью 3,3 кв. м, часть помещения № площадью 2,4 кв. м, помещение №, площадью № кв. м, помещение № площадью № кв. м. Согласно договора мены доли жилого дома на долю домовладения в конкретное пользование ФИО9 поступило № долей домовладения с конкретным пользованием <адрес>, помещения №-а, 2, 6, 4, 7, жилой площадью № кв. м. Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за ней - истцом ФИО6 признано право собственности на № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день в конкретном пользовании истца находятся в лит. «М» <адрес> №а, состоящие из помещений №№-а, № общей площадью № кв. м. Остальными совладельцами долей жилого <адрес> в <адрес> являются ФИО10, которому принадлежит № доли и ФИО2, которой принадлежит 1/20 доля. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ она - истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлениями о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, однако ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права было отказано в связи с тем, что согласно резолютивной части решения Евпаторийского городского суда за заявителем признается право долевой собственности на № долей домовладения по <адрес>, в то время как в кадастре недвижимости имеются сведения о многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, а регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Наличие общей долевой собственности на многоквартирный дом создает препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Она - истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную долю, без согласия совладельцев по домовладению, осуществить при необходимости отчуждение и иные действия, связанные с владением и пользованием недвижимого имущества. Выдел ее - истца доли в натуре возможен без ущерба домовладению в целом, не несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Принадлежащие ей - истцу № доли домовладения представляют собой изолированную <адрес> многоквартирном доме лит. М по адресу: <адрес>, с отдельным входом, коммуникациями и приборами учета. При таких обстоятельствах просит суд прекратить ее - истца право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать за ней - ФИО6 право собственности на <адрес> площадью № кв. м, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом ФИО6 исковые требования были изменены и согласно окончательной редакции искового заявления просила суд прекратить ее - истца право общей долевой собственности на № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней - ФИО6 право собственности на <адрес> площадью № кв. м, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель ФИО15 уточненные иск поддержали, дали суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении и уточнениях к нему, просили суд заявленные уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО10 иск ФИО6 признал и не возражал против его удовлетворения.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке, с заявлениями и ходатайствами об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истца, ее представителя и ответчика ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО13 (реестр №), наследниками имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его жена - ФИО5 и его дочь ФИО6, по 1/3 доли наследственного имущества каждая, наследственное имущество состоит из 8/300 долей домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Из указанного свидетельства усматривается, что домовладение в целом состоит из жилых лит. «О», «М» жилой площадью № кв. м, сараев лит. «Р», «П», расположенных на земельном участке площадью № кв. м (инв. дело № л.д. 132).

В соответствии с договором дарения, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО13 (реестр №), ФИО5 подарила, а ФИО6, приняла в дар № долей домовладения, расположенного по <адрес> (инв. дело № л.д. 135).

Определением Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО7 о разделе квартиры - утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен раздел <адрес> в <адрес>, ФИО6 на принадлежащие ей № долей выделены в лит. «А» помещение № площадью № кв. м, № площадью 6,6 кв. м, в лит. «А1» помещение № площадью 3,3 кв. м, часть помещения № площадью № кв. м, подвал, в лит. «В» комната №, в лит. «П» помещение №; ФИО7 на № доли выделены в лит. «А» помещение № площадью 10,8 кв. м, в лит. «А1» помещение № площадью 3,3 кв. м, часть помещения № площадью 2,4 кв. м, в литер. «А2» помещение № площадью 4,9 кв. м, помещение № площадью 3,3 кв. м, подвалы в лит. «В» помещения № и в лит. «П» помещение № (т. 1 л.д. 8). При этом ФИО6 обязывалась произвести следующие переоборудования: заложить дверной проем в помещениях № и № в лит. «А»; пробить дверной проем в лит. «А» между помещениями № и №; в помещении № в лит. «А» установить перегородку, с образованием двух помещений площадью 5,2 кв. м и 2,4 кв. м; помещения № и № переоборудовать под кухни, увеличив толщину наружных стен до 0,5 м; квартиры оборудовать независимыми системами отопления и электроосвещения (инв. дело № л.д. 161, 162).

В соответствии с Договором дарения, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО14 (реестр №), ФИО6 подарила, а ФИО8 приняла в дар № долей жилого дома домовладения, расположенного по <адрес> в <адрес>, состоящего в целом из жилых домов лит. «О», «М» жилой площадью 380,3 кв. м, сараев лит. «Р», «П», «С», «В», сооружений. В конкретное пользование одаряемой поступила в лит. «М» <адрес>, состоящая из помещений №№а, 2, 4, 6, 7, жилой площадью 19,9 кв. м, в сарае лит. «В» помещение №, в сарае лит. «П» помещение № (инв. дело № л.д. 168).

По договору мены доли жилого дома на долю домовладения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО13 (реестр №), ФИО8 обменяла принадлежащие ей на праве собственности № долей домовладения, расположенного по <адрес>, на 13/100 долей жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО9. Принадлежащие ФИО8 на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО14, № долей домовладения, расположенного по <адрес>, состоят в целом из жилых каменных домов лит. «О», «М», жилой площадью 380,7 кв. м, сараев лит. «Р», «П», «С», «В», сооружений. Вследствие произведенного обмена в собственность ФИО9 поступили № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В конкретное пользование на № долей поступили в жилом доме лит. «М» <адрес>-а, помещения №№-а, 2, 6, 4, 7 жилой площадью № кв. м, в лит. «В» помещение №, в лит. «П» помещение № ( т. 1 л.д. 9).

В соответствии с техническим паспортом, составленным Евпаторийским бюро технической инвентаризации, выданным ФИО9, <адрес> домовладения № <адрес> в <адрес> состоит из следующих помещений: №а - кухня площадь. 4,8 кв. м, № - жилая комната площадью 6,6 кв. м, № - жилая комната площадью 13,3 кв. м, № - прихожая площадью 3,3 кв. м, № - туалет площадью 0,7 кв. м, общей площадью 28,7 кв. м. К <адрес> относятся сарай в лит. «В» помещение № и в лит. «П» помещение №, подвал.

Из технического паспорта, составленного Евпаторийским бюро технической инвентаризации, выданного ФИО7, следует, что <адрес> домовладения 45 по <адрес> в <адрес> состоит из следующих помещений: № - коридор площадью 2,4 кв. м, № - жилая комната площадью 10,8 кв. м, № - санузел площадью 3,3 кв. м, № - прихожая площадью 3,3 кв. м, № - кухня площадью 4,9 кв. м, обшей площадью 24,7 кв. м. К <адрес> относятся сарай лит. «В» помещений № и в лит. «П» помещение №.

В соответствии с решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к Администрации <адрес> Республики Крым об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, исковые требования ФИО6 удовлетворены, установлен факт принятия ФИО7 наследства после смерти жены ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде № долей домовладения № по <адрес> в <адрес>, и № долей домовладения 45 по <адрес> в <адрес>; за ФИО6 признано право собственности на 7/100 долей домовладения, расположенного по <адрес>, № долей домовладения, расположенного по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 5-7).

В соответствии с сообщением, подписанным директором филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, составленным по заказу №№ от ДД.ММ.ГГГГ, на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на дату последней текущей инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение расположенное по адресу: <адрес>, состоит из следующих строений: жилого дома лит. «М», тамбуров литеры «м 1», «м2», «м3», «м4», «м5», «м6», «м7», «м8» общей площадью с учетом самовольного строения № кв. м; без учета самовольного строения № кв. м, жилой площадью 136,4 кв. м; жилого дома лит. «О», тамбуров лит. «о1», «о2», «о3», «о8», «о9», пристроек лит. «о4», «о6», «о7», «о10», «o11», «о12», общей площадью с учетом самовольного строения № кв. м, без самовольного строения - № кв. м, жилой площадью № кв. м, с учетом самовольного строения № кв. м, без учета самовольного строения - № кв. м; сарая лит. «П» площадью застройки № кв. м; уборной лит. «Р» площадью застройки № кв. м; помещение для газприборов лит. «С» площадью застройки № кв. м; ограждения (т. 1 л.д. 12).

Из материалов инвентарного дела на домовладение <адрес> по <адрес> в <адрес> следует, что жилой дом лит. «О» состоит из помещений квартир №№, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 и общих коридоров площадью 41,7 кв. м; жилой дом лит. «М» состоит из помещений квартир №№, 18, 19, 20, 21, 23, 25, 26, общих коридоров.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в состав жилого здания многоквартирного жилого дома общей площадью 463,1 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, которые являются квартирами.

В судебном заседании установлено, что в фактическом пользовании ФИО6 находится часть жилого дома литера «М, м1-м8», составляющего <адрес>, разделенную на <адрес> №а, учтенную в расчете № доли (или № доли), а также нежилые помещения в сараях лит. «П» и лит. «В».

При этом из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на 1/20 доли жилого здания многоквартирного жилого дома общей площадью 463,1 кв. м, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 (т. 1 л.д. 71-84).

Также в судебном заседании установлено, что № доли спорного домовладения на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Евпаторийской государственной нотариальной конторы, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО10 (т. 1 л.д. 11).

Обращаясь в суд с данным иском, истец ФИО6 ссылается, в том числе, и на правовую неопределенность статуса принадлежащих ей помещений в жилом доме, что препятствует ей в реализации прав собственника жилых помещений.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ выдел в натуре принадлежащих истцу ФИО6 № долей домовладения по <адрес> в <адрес>, в том числе с учетом произведенного определением Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ раздела <адрес>, возможен. Экспертом предлагаются два варианта выдела № доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Первый вариант выдела № доли экспертом определен с учетом сложившегося порядка пользования, расчета № (или № доли), выполненного ДД.ММ.ГГГГ техником БТИ и установленного определением Евпаторийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ раздела <адрес>, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Второй вариант выдела № доли определен экспертом с учетом сложившегося порядка пользования и расчета № доли, выполненного ДД.ММ.ГГГГ техником БТИ.

При предложенных вариантах выдела № долей домовладения по <адрес> в <адрес>, принадлежащих ФИО6, компенсация не требуется, так как выделяемые, по предложенным вариантам выдела, строения, соответствуют размеру идеальной доли, равной № доли.

При предложенном втором варианте выдела № доли требуется выполнить следующую перепланировку: демонтировать ранее установленную перегородку, между помещениями № и №а с восстановлением исходного помещения № площадью 7,1 кв. м.

При предложенных вариантах выдела образуются следующие объекты недвижимого имущества:

- по первому варианту выдела: <адрес> общей площадью № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м, состоящая из следующих помещений: коридора № площадью 2,4 кв. м, жилой комнаты № площадью 10,8 кв. м, санузла № площадью 3,3 кв. м, кухни № площадью 4,9 кв. м, прихожей № площадью 3,3 кв. м.; <адрес> общей площадью № кв. м, в том числе жилой площадью 19,9 кв. м, состоящая из следующих помещений: прихожей № площадью 3,3 кв. м, туалета № площадью 0,7 кв. м, кухни №а площадью 4,2 кв. м, жилой комнаты № площадью 6,6 кв. м, жилой комнаты № площадью 13,3 кв. м; нежилые помещения в сарае лит. «П» линейными размерами № м площадью нежилого помещения 4,3 кв. м, линейными размерами № м. площадью нежилого помещения 4,2 кв. м; нежилые помещения в сарае лит. «В» линейными размерами № м площадью нежилого помещения 4,9 кв. м, линейными размерами № м площадью нежилого помещения 4,9 кв. м.

- по второму варианту выдела: <адрес> общей площадью № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м, состоящая из следующих помещений: коридора № площадью 7,1 кв. м, жилой комнаты № площадью 6,6 кв. м, жилой комнаты № площадью № кв. м, жилой комнаты № площадью № кв. м, санузла № площадью 3,3 кв. м, прихожей № площадью 3,3 кв. м, туалета № площадью 0,7 кв. м, кухни № площадью 4,9 кв. м, прихожей № площадью 3,3 кв. м.; нежилые помещения в сарае лит. «П» линейными размерами № м площадью нежилого помещения 4,3 кв. м, линейными размерами № м площадью нежилого помещения № кв. м, нежилые помещения в сарае лит. «В» линейными размерами № м площадью нежилого помещения 4,9 кв. м, линейными размерами № м площадью нежилого помещения № кв. м.

При этом после выдела принадлежащих ФИО6 № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> доли сособственников, в составе домовладения, без учета зарегистрированного права собственности на квартиры, составят: ФИО2 - 71/100 доли; ФИО10 - № доли (т. 1 л.д. 127-170).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец пользуется структурно обособленными помещениями фактически в многоквартирном доме, имеет отдельный вход, самостоятельно проводит оплату за пользование коммунальными услугами, между сособственниками сложился определенный порядок пользования помещениями, что позволяет сделать вывод о том, что требования закона позволяют осуществить выдел принадлежащей истцу доли жилого дома с признанием права собственности на квартиру, поскольку спорное имущество не является имуществом с особенным режимом использования, при котором пользование, распоряжение и владение устанавливается специальным законодательством, а также является неделимой вещью. Долю объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возможно выделить в квартиру без утраты его целевого назначения.

Кроме того, при наличии установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд полагает, что нахождение в спорном жилом доме помещений с разным статусом, при котором совладельцам принадлежат как доли, так и квартиры, создает его собственникам препятствия в полноценной реализации своих прав собственности, а поэтому имеются основания для защиты нарушенного права истца ФИО6

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

Суд полагает, что истцом избран надлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку ни к полномочиям органов местного самоуправления, ни к полномочиям органов государственной регистрации недвижимости, разрешение данного вопроса законом не относится.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» по смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ и ч. 1 ст. 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

При наличии таких обстоятельств, суд полагает, что нахождение в спорном доме помещений с разным статусом, при котором одним совладельцам принадлежат комнаты, а истцу - доля от здания, создает его собственникам препятствия в полноценной реализации своих прав собственности, а поэтому имеются основания для защиты нарушенного права путем изменения статуса № долей ФИО6 на квартиру.

В соответствие с ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к Администрации <адрес>, ФИО10, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м, состоящую из следующих помещений: коридор № площадью 7,1 кв. м, жилая комната № площадью 6,6 кв. м, жилая комната № площадью № кв. м, жилая комната № площадью 13,3 кв. м, санузел № площадью № кв. м, прихожая № площадью 3,3 кв. м, туалет № площадью № кв. м, кухня № площадью № кв. м, прихожая № площадью № кв. м; расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО6 право общей долевой собственности на домовладение 45 по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

После признания за ФИО6 права собственности на квартиру в целом определить доли в праве общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> ФИО2 - № доли; ФИО10 - № доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец